港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
; U- O; Q. P, F7 N6 b+ y2 iwww3.tvboxnow.com
5 e3 n" P2 s: i7 ]4 [8 B/ p3 o: Gtvb now,tvbnow,bttvb: N: }* |- Q6 O$ O, X
/ Z" R6 l# h) w" H7 B0 ]# b0 I公仔箱論壇- O* V! D8 p( x: F) T2 p r
www3.tvboxnow.com. B7 {- A+ V/ b% |; ~2 f1 n& R
在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。
7 `. b7 H! t1 b1 I; F, e c: iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
T% i( w% U D8 Jwww3.tvboxnow.com乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。
4 {! x9 M* G7 g9 K: ]3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 a8 v7 O6 _; V0 f X
当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k- z6 b# x7 s" `
www3.tvboxnow.com0 i! h9 Q6 N% D4 z5 j+ n
其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。# R0 w2 E! W# _& m4 n" P
0 R" \; H2 E9 V7 e1 \( Q2 ^tvb now,tvbnow,bttvb这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。公仔箱論壇1 K2 h5 k- R# n, M; x
5 X3 S$ w& U' \; |1 R其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。www3.tvboxnow.com9 Q# A/ }* m0 Q; t7 B
www3.tvboxnow.com1 N5 c; l4 x( E) }
此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。
t" {2 }* h. Z4 s0 `www3.tvboxnow.com
( j; A% }+ l6 Q1 Q2 B" YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。逾10建筑列非物质文化遗产
, L$ }( `% D% L$ e3 htvb now,tvbnow,bttvb
! a6 D9 h* }7 l$ S- V% U受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^; r. }# G, w( o2 j: k ]3 K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s3 B6 M9 d( }' N/ T0 O& y
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。
# K, A' A8 z" L4 s; s) A* \0 t+ }0 V7 A% r+ d2 ^
在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。
2 H+ i; L; ?/ c* t cwww3.tvboxnow.com G, I, ?/ d3 e! u
此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。' r9 h/ P/ v1 I- J" b# B; r2 V8 _
公仔箱論壇2 Z4 y6 A% } P/ R5 X9 }
合约随时终止 租户打退堂鼓
, o- f0 J- M" F0 P公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. N, ` j+ \* _: R# ~$ y
租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。
5 d) }8 B: o9 s/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u# y9 S5 p7 y3 f# }& r; g
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
% l9 k% n# `6 f" B3 w* N公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @7 k+ T% |1 c- K; g
其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。
' ~) `0 V3 S! c1 t7 H3 L6 ?www3.tvboxnow.com
' r- k: u) r8 |% Iwww3.tvboxnow.com他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
) U+ d( r4 M8 h9 Z2 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! k* e; z( O7 Y+ V+ {tvb now,tvbnow,bttvb可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。/ X1 |+ Q% u: Y; N v7 ` n
1 a( @! n5 a4 Z( h3 S. c xtvb now,tvbnow,bttvb斥亲民政府不亲民
% N; h) h( Z3 S3 _' }4 h7 E公仔箱論壇
% u- a: p* w* I. l& swww3.tvboxnow.com租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* B! F0 x+ H5 d6 G9 a- [* ]
" y' \1 j8 c# A/ O5 lwww3.tvboxnow.com玛礼：管理不当带来灾难tvb now,tvbnow,bttvb" Y% z8 w$ d6 m5 P! ~
公仔箱論壇! b+ j; M5 n, p" f$ U
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。1 W/ Q% D0 C7 j# ^! U1 H9 ^
6 n+ o* O3 d; ^0 Ktvb now,tvbnow,bttvb他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。
d! f& Z: R/ U% ?) A$ m* S; _6 g( C
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。
: E7 Y* b7 j: e4 s9 e
f. ~9 f' S. c$ r0 c3 T. ?8 R& x公仔箱論壇他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 