[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交公仔箱論壇+ C( E6 \# W3 A1 G( ~
/ b: w: }2 D, Z/ Z; O8 r
tvb now,tvbnow,bttvb8 T: l$ `2 _) W9 M  J/ `9 w4 T

9 ~3 m4 x( r5 }( Y0 Qwww3.tvboxnow.com
$ \* a! w% u4 k  |' `7 R: G9 Htvb now,tvbnow,bttvb內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。公仔箱論壇  y9 e! t/ U/ p
tvb now,tvbnow,bttvb3 \/ r! k2 n$ f
招商蛇口伙華僑城奪tvb now,tvbnow,bttvb, K, |& B- a( b8 ?  s5 y) f

$ x: A6 c- k; O, n0 ~& Hwww3.tvboxnow.com深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。www3.tvboxnow.com5 ]6 @" y9 x) p! M- J- S
; E; D( s/ T" b
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
0 c& L% }9 [; J& e0 p: t$ x# x3 E公仔箱論壇
" O  w' p7 N9 Q一線蔓延到二線城市
7 v  E- \0 V+ Y公仔箱論壇
( o& x3 s9 v* h. O4 y; jtvb now,tvbnow,bttvb事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
- H1 `8 y2 F7 |; m' ?8 Z0 a3 p TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a3 F0 f- @# z
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。公仔箱論壇9 @; F7 \3 Z, t0 U: |7 o# N
公仔箱論壇; e2 J" I) j: A  [: b
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。& P' }5 u  g/ z  B4 {" U
  D' U3 j' H  u! O7 K( h
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
3 m( F1 \  m' n% O公仔箱論壇
+ ~, m5 O$ C' `, {! E2 ?$ l0 G6 Y& d0 {www3.tvboxnow.com明年下半年才會降溫% N. o, N" ?/ ]2 Y0 a' F

1 {% A/ R, m6 v  }/ o9 Cwww3.tvboxnow.com對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一: |% V+ A- _/ J4 D6 A3 ~/ v# `

) @4 i. L% L4 k  g" m
* m: ?" k$ b5 a. ntvb now,tvbnow,bttvb
: H; K0 G. L* L2 U中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。www3.tvboxnow.com/ j5 S8 U4 T7 l- ~
tvb now,tvbnow,bttvb: ]: H# P( G) X/ p  _
近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。www3.tvboxnow.com! M/ }  E% f" u
www3.tvboxnow.com) X) z6 R; V2 b$ D  P* }
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
5 T2 J& G3 W0 m/ Z1 z7 ntvb now,tvbnow,bttvb www3.tvboxnow.com! `; ], P% u# k+ M) @* h
深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。tvb now,tvbnow,bttvb: J% K! r6 m: y) e  ?

' y  X% X& J/ h  H1 q" Kwww3.tvboxnow.com而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。
$ z$ s; _& h& R1 ^! w" b* Y公仔箱論壇
! s* z. a" L" _5 C. K/ {+ S9 C整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。1 T3 X0 a! A$ H+ g0 C( _" C
tvb now,tvbnow,bttvb" K, Y8 N& A6 o$ z0 f
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。