3月26日電／從差別化信貸遏制投資投機，到嚴查市場規範銷售秩序，再到嚴格稅收政策、規避離婚買房……連日來，北京密集出台樓市調控政策，一系列“組合拳”行動被業內人士稱為“史上最嚴”。業內人士認為，除了抬高門檻的“限購限貸”政策，北京還在規範市場秩序、增加有效供給方面“做文章”。北京樓市調控連刮“風暴”，表明了穩定市場的堅強決心。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E W ]4 V7 k# ^, |, {2 p' U
www3.tvboxnow.com5 u9 J" Q3 a$ t6 K7 Z7 F: ^" ?9 w
調控層層加碼，嚴堵政策“漏洞”
6 n8 Q$ P& s$ ]& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 y) l# |) J0 P* H8 W* K6 I+ ` 房貸政策恢復到以前的“認房又認貸”；二套房貸款普宅和非普宅的首付款比例達到迄今最高的60%和80%；貸款年限縮短到了25年；企業購買需滿3年才能再次交易…… tvb now,tvbnow,bttvb& H, o- s) i. H \4 ?" S% n
公仔箱論壇. j" p, }$ X( `# X d) @( E
從去年9月30日到今年3月17日，不到半年時間，北京樓市調控再出嚴厲政策。偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示，再次加碼後，目前北京的樓市政策可謂“史上最嚴”。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F" O; G; @$ ]. T
, x/ ~4 Y6 j% z% M" y& l 除了北京市住建委等四部門聯合發布的《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，連日來，北京地稅部門以及中國人民銀行營業管理部、銀監會北京監管局等紛紛出台措施，嚴防長期存在的“上有政策、下有對策”的“打擦邊球”行為。
8 s1 D: @: Z/ o7 _4 k& J0 B: iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com7 U( Z8 m5 N B' a
記者了解到，2011年，為進一步加強房地產市場調控，北京市規定“在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）”。對“連續5年（含）以上繳納個稅”，當時的規定並未明確要求“按月連續繳納”。
9 B4 M4 g3 E, M4 `, s* f. x6 W, {公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb y& ]/ c1 u$ @; s1 ]. ~0 j' ^! J
北京市地稅局相關負責人介紹，自3月22日起，非北京市戶籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。北京市地稅局、北京市住建委此次聯合發布的公告細化了這一政策的執行標準。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 P Y5 U7 K' @) a( h$ k' c, h) w" I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# @# i: u O1 q% N# Q
“無論多麼嚴厲的限購限貸政策，此前只需辦個‘假離婚’一切就迎刃而解。為了買房，婚姻淪為‘兒戲’。”最近準備購房的陳先生一邊聲討著這種現象，一邊也準備辦個“假離婚”，使自己變成無房戶而降低首付款比例。
; s1 a& u: P* U) {" pwww3.tvboxnow.comwww3.tvboxnow.com( P: t, M9 S/ Z
中國人民銀行營業管理部、銀監會北京監管局等部門24日聯合下發的通知，讓“陳先生們”再也沒有糾結的空間。該通知指出，為加強北京地區住房信貸業務風險管理，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
7 W+ d9 z- r" U) n
& w. g4 {- ~4 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池表示，為促進房地產健康穩定發展，北京此次樓市調控政策更加嚴格。“對於離婚一年內按二套房認定也是希望遏制投機炒房的趨勢。”
) f9 K6 p% @+ w$ @3 K$ y7 t2 ?公仔箱論壇( F. P- z9 Y+ a: r
增加有效供給，中介逢“炒”必“辦” ! E _ W2 k' A5 K; Y
www3.tvboxnow.com; W7 [/ M% W) t3 y. z" u q) e
“北京各區拿地未開工的項目還有很多，開工未入市的也很多，加快調度，迅速形成供給，未來不低於20萬套的供給會釋放出來。”北京房協秘書長陳志表示，此次調控是在供需兩端發力，不僅僅是抑制不合理的需求，還有增加供給滿足合理的需求，是雙向的，而不是單向的。 1 |% I, }. v& B; |* d' l" f$ ]! p
1 b+ j* T0 Q- r' d4 e% O
北京市規劃和國土資源管理委員會相關負責人介紹，今年以來，北京加大住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應力度。目前已供應商品住宅用地109公頃，完成年度土地供應計劃的42%，是去年同期商品住宅用地供應量的7.3倍。“近期，北京將推出商品住宅用地52公頃，其中自住型商品房用地44公頃。後續將加大土地儲備開發力度，條件成熟地塊將適時推向市場。”
% O2 `4 g. g& t5 |3 \1 d2 g/ Q$ D% Zwww3.tvboxnow.com
/ `$ z3 N' H0 z9 ptvb now,tvbnow,bttvb 北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，商品住宅的庫存不只是已經辦理了銷售手續還沒賣出的房子，還包括拿地未開工和開工未銷售的房源，這兩個階段的房源，初步統計有20萬套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。“我們將加強調度，督促‘1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市’的在途商品住房項目加快開發進度，盡快形成商品住房供應。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B% P# ^- b% i. e
, e3 H1 o; i2 z$ d! I( `www3.tvboxnow.com 約談10家主要房產中介機構；三批共26家中介門店被責令關停或停業整頓……北京市“3.17”樓市調控政策發布後，北京市多部門組成的聯合檢查組對中介市場展開了集中查處，旨在規範房產經紀行為，遏制“天價學區房”炒作。在這份被查處公示的名單中，不乏鏈家、我愛我家、中原等知名中介公司的門店。
* Q9 `" n- ~2 `* e+ I公仔箱論壇; n, U( k8 ]8 \% n" ~
北京市住建委相關負責人表示，一旦發現有中介機構或經紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。 |
發表於 2017-3-27 07:46 AM
| 