高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
- p/ O0 |7 X- a0 t" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
% K3 l. G, q- I: w' H& V5 `被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
: F7 T# r- Z6 Y/ P3 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
0 U' C5 |9 Y- c6 X- \( r負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
$ a/ y2 k7 F6 s( bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
% n& ` t% V3 F. j4 U6 o7 ]( g租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
* D: |1 P( u. `4 ]. r答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。公仔箱論壇! i- m% V0 W: Y1 y, D' S# w( v- {
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。公仔箱論壇) h6 P0 c. `% l# w' a
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”3 N5 \7 S8 ?7 j) h/ A0 G- }, I
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* o$ Q& ?7 {% w9 h
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
- d+ K" k% L5 P2 N% X根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
: S; `) R1 o; `8 z/ q/ ?合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
5 C! o0 V& D, @可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。公仔箱論壇# W* I# t; p( J. {! R
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。tvb now,tvbnow,bttvb) P1 ~6 m/ s( E6 [6 z
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
3 W. d2 d+ {3 [' h gtvb now,tvbnow,bttvb租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb4 _2 o* F5 x8 I$ c
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
2 Z4 {/ b d* T8 s& I& Q顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 }5 s' N5 ~9 k+ f" A1 |, {
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。公仔箱論壇& R1 g9 k, z# L4 {0 s- w7 L
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
~9 S' W7 ]& r9 {7 @; L公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。/ Y2 P, Y: m2 X) g
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- {+ ^" L4 ?' N" f4 \
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
' s! h ]. P$ b1 T& _9 O) I答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
- ]$ Y6 U4 z( j4 s' p公仔箱論壇辯方稱願分公寓一半盈利公仔箱論壇 b5 @; m5 }4 f2 K
女店主答應停止收租4 x" w* e: J1 y
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb+ ]& n5 m( \! }4 T: I+ R5 D
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。tvb now,tvbnow,bttvb1 N( k7 `$ J( X7 w" d8 l
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb* M$ M( _' {) t: d
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
9 |0 A* a6 ~+ R1 A6 U; O周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。& D, S' j Y* X6 P+ i; Q
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇2 c1 K A% a" P2 {% T0 _ j4 w1 p1 j
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
7 u6 ?/ g! X' U訴方女店主
: Q. g' |! V! g- Z相信租戶是“神”而信任他
3 l$ U/ b, l7 z2 b. H) y! l. h公仔箱論壇女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
; P- N8 V; ?5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
5 g! |# Q/ n* o5 V- m ^: uwww3.tvboxnow.com根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
8 u$ [( E. i7 {$ J9 q5 Jwww3.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇* a2 w4 ]/ C0 F$ M F
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”www3.tvboxnow.com9 i2 U) v% G i9 K7 l$ o) D
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”% ?* J5 r0 j1 t9 {) o5 b2 o
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
) v9 `- a: I+ [& C* R答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W' g+ L5 i) B
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
: @9 \, a: a# W4 z, N& ^www3.tvboxnow.com兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X# V4 f& p( a) L3 g4 P' L
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
C7 d1 U7 }$ z' i$ Htvb now,tvbnow,bttvb發現“投資”公寓另有屋主
|- r9 H9 g- d. k1 i; S4 w0 g一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
+ G& c, Y% K2 o4 M" k2 k" Rwww3.tvboxnow.com她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。) T* B1 J6 A( g
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! S! o" L+ ~# M# S) M @
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？) r0 J3 u6 W ~* h/ J+ X. D3 W1 O
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
3 D7 d: D" Q a# e7 T, {$ {, awww3.tvboxnow.com周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
% [3 M7 k, S# F6 h5 j' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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