高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。7 e4 u5 @+ _* w5 }! R4 d
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
9 z# A' F4 E; u被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
0 f$ l$ L7 C. e6 i |" `tvb now,tvbnow,bttvb然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
9 j% C. n2 w0 h# @1 T$ F3 ^% Ftvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。公仔箱論壇' D* a5 Y9 M$ I
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
5 S! U( V7 s$ ~1 M- L9 A2 _2 Awww3.tvboxnow.com租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
; q2 e I; [7 z: n5 r5 u9 Zwww3.tvboxnow.com答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
% e. D& e6 N0 Y; U! n$ `$ q4 O/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 N# B8 E' A: a8 D. H; S
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
* W/ q; p4 R7 g/ ?& R! Iwww3.tvboxnow.com根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。 B/ v3 B2 A5 j! a, K. G n
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇/ U& z& ^& w3 o; C" w( H8 G
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。( X1 T; H0 f/ `& p6 D, J
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
2 F& A1 w6 O- B5 D5 G6 p: ytvb now,tvbnow,bttvb可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。. k$ k( \% b7 |
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。tvb now,tvbnow,bttvb; M5 w* V8 R7 H6 V0 h
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據www3.tvboxnow.com* O, ]& K0 ?& ?% E2 x$ @
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。% a) f& @' t+ Q5 B0 ]
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇9 @- T3 F$ l) J6 ^/ g7 |. O- E
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。公仔箱論壇3 s% S# i2 m8 }; b! I4 X: Y: ?
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。公仔箱論壇6 \! V1 S& \/ |
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x4 \" f5 c8 C9 s" H
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。tvb now,tvbnow,bttvb9 g8 h& `* K; w5 H1 j* Q: j/ D+ C
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
) f1 |4 a2 [: L( Q6 }! W周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
$ @, S/ P$ @6 f4 d) q3 V答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。tvb now,tvbnow,bttvb+ F7 g. c' F( K# f& ~
辯方稱願分公寓一半盈利
* m6 s, }: u5 ?8 y( \+ jwww3.tvboxnow.com女店主答應停止收租3 a) d. c1 {. z: g
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。www3.tvboxnow.com* \# I5 H Y' L/ h
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。5 u) k8 M/ ?/ P( Z7 p/ G- ^
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb, R |5 D$ c H' J3 W/ _6 Y
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W# j" _6 V' @7 L& g) C% H
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。公仔箱論壇; N/ Z) n1 Z5 h9 |
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。tvb now,tvbnow,bttvb: C. E- V: o5 T: t9 W! k# i
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
$ H. I0 u/ U- l7 l( f- _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方女店主
! y$ h) \: F0 v8 r/ G相信租戶是“神”而信任他www3.tvboxnow.com A1 p# p9 R# y& ^0 |4 }
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( t+ w) P3 }/ U( m! C3 s2 \0 R
稱“救”死囚獲賞兩三百萬3 P! ]& [. ?+ b W
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。tvb now,tvbnow,bttvb( S# l8 \& y: {
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。tvb now,tvbnow,bttvb: K4 q+ [* |& k" N3 H
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B8 l. g" @- U+ v
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
- ?; [6 `* a9 L7 Jtvb now,tvbnow,bttvb宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
; }7 z* A. H/ b2 K" q: _) n答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
K# d/ c, Z: `公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
$ Q1 S* I) H5 Q& e3 [5 K兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @; P# v7 i5 R( g" @( ^( W
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
7 D; ~0 p& T8 y0 I+ c' d$ R& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發現“投資”公寓另有屋主www3.tvboxnow.com& v3 a& n, p8 U- \5 o; T) T
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 L: b) } x- R# l/ L# [
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。公仔箱論壇) f7 j9 k7 @) p" x
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
, v/ {8 u+ Q/ V% f% O* o5 }; W4 F公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
1 P& G0 S3 y% F1 \2 ^: p( n( M她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
' H2 `3 c" ^( }2 i# m% B q公仔箱論壇周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”8 R3 d/ b5 Z$ L- S8 c: {
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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