高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb7 n1 s3 L6 r1 X4 s
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。www3.tvboxnow.com5 V9 [+ y+ L6 | O/ ]$ r
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
5 `# e0 F* Y3 w8 W1 t+ Q公仔箱論壇然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
* g: t% e& Z6 F% sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( e6 N8 Z$ {6 M" i* x
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。8 U# e: P, ~4 Z/ P9 g! ~9 R/ K
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
; c8 \. ?9 r0 Z. C( @" y( T, u. R+ w, Y答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。www3.tvboxnow.com0 Y2 J2 H- D$ N6 z, {0 j% F N
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
+ w- \ ^; Q$ b+ Y, _ G0 o訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
* D( G" ~6 ^- Z2 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。8 P9 a* Y; Q- X+ V. g0 S, q
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. X% f" m; U- L6 u8 C
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
1 ?$ W- p6 q- y" I/ f$ T/ b公仔箱論壇合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。7 ^! R% p# {& t9 |1 ?
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。tvb now,tvbnow,bttvb, k1 r( V- e& G R6 }
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
" E- X, N. z% o/ `% _" [+ m% _8 R Z辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據www3.tvboxnow.com: z1 e. S D3 `! j3 ~) g
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
7 [8 X# P5 \2 T+ q( V# o, u& otvb now,tvbnow,bttvb答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
5 k3 a3 ]3 l: ?( B% s% `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
6 a& u2 V0 A$ J按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
7 O, ?4 d% s! f' `2 {& b' Xtvb now,tvbnow,bttvb他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
- m9 G1 F4 X& t7 R7 Stvb now,tvbnow,bttvb2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。7 k. F$ G* z2 O% O) I
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。( N8 U& ?% G' j, H3 v
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
9 s' z' D7 e! x; y& f答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
" R! B; ^ A S6 ]! N- q' qtvb now,tvbnow,bttvb辯方稱願分公寓一半盈利
9 D( z; b& ?4 v. G* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
5 n7 Z' E$ e7 C% b' O周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 R! A! g! V' ?$ p4 W6 ~
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇8 ]; [( H* _% Y' Z& T- ]
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。公仔箱論壇& B9 n' T4 H# t: P/ Z# i/ |" u
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
8 P) b, a/ q4 L) `. D9 x周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
% h1 _& y U0 r' S L h5 [+ [( t訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。3 ^ {- U& O# m. [7 ?: c- N* l
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
5 Y2 A5 j) q8 R8 `* m1 c1 ] b8 Ptvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
1 I* C7 z' F i1 Ywww3.tvboxnow.com相信租戶是“神”而信任他
5 ~% y. F- E1 D3 f+ wtvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
1 ~$ _0 z) E, H) G3 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
' E3 `) I2 k6 l$ Y6 T; M根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。tvb now,tvbnow,bttvb# c1 ]! X# u6 \* b+ V8 n
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F# Y, Y3 j* q3 D+ S3 R
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb& q4 U- v" |+ J- D4 Z6 G
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
1 a% t7 Y( b8 z6 x, I1 o0 c+ F9 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。5 Z0 E/ ]6 u3 T1 M5 A5 ]: j/ k- M
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
( }1 d8 q: U! Ewww3.tvboxnow.com答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。tvb now,tvbnow,bttvb! w+ ?! W9 h% A$ H% d+ k
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
: o% Y5 U1 x- J. X答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。: H6 ?9 t% W' C6 ~
發現“投資”公寓另有屋主
5 V& l$ u4 \ o2 E" r, L! l+ a公仔箱論壇一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* k5 G4 l0 ?) L/ F1 x
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [& \$ p9 P0 {. J8 g/ }7 M
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
3 f4 [6 O! r6 _, o' nwww3.tvboxnow.com《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
3 J5 k/ f2 E2 ~8 k" S) q% G公仔箱論壇她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。& J+ }, _8 i! ]5 K( d) E& t. N2 b4 |
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
, `" H2 k3 i, Z, ?8 W2 F" m* i u公仔箱論壇她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
| 