高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U/ z7 B1 m* v o5 Z
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
1 W ^# E$ z4 @* m5 J) `公仔箱論壇被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。9 |$ p4 G3 y3 q; @
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
8 |: _0 q( `0 D0 Q. \5 y9 htvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
0 P: \8 w: u2 f8 {, ^# [www3.tvboxnow.com高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
* d. r3 n. I! n/ x, A9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
5 Y1 W1 k: p5 x: Z6 \9 o# q; D9 r# b答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。( S' e. n! G; A6 ^' | i; I* R5 w
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
. P, C% k1 j# K" w公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
% o$ M9 @) w+ Y$ N# N& g7 ~4 otvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
& `) J* i, ?) E9 b. Z) i* H' xwww3.tvboxnow.com訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; y' l- z! f8 m0 M( C9 n
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
/ {# H- l! y, K: L- e! {* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
4 C5 V4 s$ K+ j+ N可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。7 l, l% `& k0 H3 @' N
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。8 x, H# b2 u& @' ~- _3 d
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據0 s% K" `* @. ?6 R# C
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。www3.tvboxnow.com- {. [! D8 y/ T5 z* Z' \. e9 @
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
+ [% x9 o' L8 A. ?7 z" i顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。/ y9 { H! y: e5 R
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb/ t, j0 G8 Y* q, \" |2 p
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
8 y. e7 `* k. d) t公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。tvb now,tvbnow,bttvb8 A$ \" ~# {) x& a u, p, m& a
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
/ k% M& B8 n. D$ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
2 J& [. x# p/ Q8 V1 `+ A8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
( C5 b' x* A) G @$ r( stvb now,tvbnow,bttvb辯方稱願分公寓一半盈利0 g! g7 x. z& T, O( o( T
女店主答應停止收租tvb now,tvbnow,bttvb& ^; J3 ^* k7 v4 g7 r; K5 |
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
$ c1 n* O! I5 a Y4 Ftvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。tvb now,tvbnow,bttvb. s% T1 p0 l5 p' T& l
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
$ C. _0 a- x- A W$ f2 d) L+ a訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
8 G0 q0 E2 P4 W. I1 H. w' S1 m ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。3 x9 k# I% s! O" L' Z! b& _
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。! @: ]0 x8 D& a+ I8 Q! X5 ?/ D
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
, ?& @- e3 O, L- a; m訴方女店主
. o- \9 C; e* C+ M" y$ S1 X) Rwww3.tvboxnow.com相信租戶是“神”而信任他公仔箱論壇8 J }$ I+ e2 w0 h: }1 }
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
$ e! [( s8 N$ G, O; X稱“救”死囚獲賞兩三百萬7 Q _! E$ I0 s( X+ z9 {
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
$ ^+ H5 j/ l/ a: J0 B+ Gtvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇; [1 E, U ?) o: c) C
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
( r' g& R. m4 C# c1 ?, ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
( K& J; M) {: h' _; rtvb now,tvbnow,bttvb宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇- i$ |. z, F% m
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
6 F3 M9 u) d0 B0 |9 [1 j答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
3 C( F! i' d7 r1 ]1 t2 D6 i1 B: F I( P4 ]tvb now,tvbnow,bttvb兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。www3.tvboxnow.com7 v6 _ n' a9 s$ [$ Q
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇/ M* h& a z4 Y( [0 ~6 S( J* G% _( `
發現“投資”公寓另有屋主
W1 \- x$ r: N E7 G7 H2 F公仔箱論壇一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
0 B7 s# b5 q0 B) L* N4 {她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
! x+ m' f' g8 Y/ Q8 ~9 I4 o公仔箱論壇警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
* z! l" M+ ?& F' e( Vtvb now,tvbnow,bttvb《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
( d" g; @ [& b: B( L% ~$ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。, [+ \& N5 Q0 L, t: c- V
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”: I3 I: m5 e% A/ e" R" {
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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