明年起，轉售組屋的買賣程序將變得更快捷便利，所需時間只需八週，也就是比目前縮短了一半。' p( }' y- I' m3 r
建屋發展局明年1月1日推出嶄新的組屋轉售平台，提供一站式服務讓買賣雙方輕易查詢相關信息和提呈轉售申請。
1 U- ?! t% v1 t8 s8 d. B& k公仔箱論壇買家和賣家可在網站平台上填寫個人資料、提呈所需文件、查詢可申請哪些津貼，以及可否申請組屋優惠貸款等信息。一些個人資料也可從全國個人信息平台MyInfo自動導入。在整個申請過程中，可隨時查詢申請狀態。tvb now,tvbnow,bttvb1 h5 t' H* K3 W2 X
目前，組屋轉售一般需要16個星期完成，過程包括買家和賣家須同時和建屋局預約會面兩次。新平台推出後，交易過程可縮短至八個星期，買賣雙方也只須在網上提交轉售申請，之後與建屋局預約會面一次，就可完成交易。
. p( l9 J. i+ Y7 \6 Ewww3.tvboxnow.com國家發展部長黃循財今年3月在國會上曾表示當局正檢討如何善用科技改進轉售組屋的程序，建屋局昨天公佈了相關細節。tvb now,tvbnow,bttvb- h1 Q0 s! ?9 S% @2 {
黃循財昨天發博文說：“新平台展現如何運用數碼科技精簡現有程序，使人民的生活更便利……房地產銷售人員也將從中受益，可減少他們花在行政上的時間，把注意力轉向更高增值的工作。”
% V' v$ |+ {+ N: Q/ stvb now,tvbnow,bttvb根據現有框架，買家若要申請貸款或使用公積金存款，必須由建屋局指定的估價師來為轉售組屋估價，以決定買家可申請的貸款數額，或是可動用多少公積金存款。一房式和二房式買家目前須支付的估價費用是156元4角半，三房式或更大屋型則須付226元。; T @5 X4 Z) K$ t1 i7 E
一些組屋可能無需估價師上門新平台推出後，建屋局將利用科技和現有交易數據來確定轉售價是否合理，在一些情況下省去估價師登門造訪的必要，從而加速交易過程。想使用公積金存款或申請貸款的買家，日後必須向建屋局提出確認組屋價值的申請（Request for Value），以決定可申請的貸款和公積金存款數額。無論建屋局最終決定是否需要估價師進行估價，買家只須付劃一的120元行政費。
* ~7 l( J; ^9 V+ q9 Dwww3.tvboxnow.com建屋局在一些情況下若無法憑現有數據判斷轉售價的合理性，會安排估價師進行估價。買家無須另付費用。
0 G8 F, v' X" e$ C7 Qtvb now,tvbnow,bttvb1月1日起，所有轉售組屋買賣雙方也將使用新的選購權書（Option-To-Purchase）格式。目前已行使選購權書的買家和賣家，必須在明年3月31日之前呈交轉售申請。 |
發表於 2017-10-20 11:39 AM
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