儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。公仔箱論壇/ z& l! W# X" g( p, h9 |$ W
黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
# ?$ c0 M5 e% L4 g! n. ]tvb now,tvbnow,bttvb議員林偉傑提問6 P4 a5 d- P% r
是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。. X$ X. G9 K2 w# X
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。8 G1 h1 N& v0 w* ~5 b9 y
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”% y: j' S' I8 n8 ~! P, {: G0 I- j
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。tvb now,tvbnow,bttvb. m! b$ e8 c5 I# S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O, }' n3 T% e3 `& F
截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。
( }) X% l! A& K; I$ l8 q+ G黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
0 ~& W; ?2 E6 [; k) Z他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
, j7 }- a C9 H' T) Y1 M& ^8 nwww3.tvboxnow.com近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。
3 s' U! c$ E1 C" \馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。www3.tvboxnow.com( p$ n& N- p, R6 E3 m
波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。 k2 }& J2 ^1 C. u! y8 R
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。0 e$ I ~; \- ^/ p! j( j/ y
2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
| 