撰文：聯合早報出版：2024-05-03
! s9 V1 [5 X) qtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 h) e" i& Y, W
 tvb now,tvbnow,bttvb4 a6 q8 N$ [+ B! w% j* e2 [9 ^1 n x
公仔箱論壇$ g: {. c. M/ T8 ~: l% ^
處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E b2 }0 v; \3 @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 B' F$ ?& h) y6 {
根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。公仔箱論壇0 r3 U/ n# a$ c* E
3 a1 E" J# j4 x1 a: K( ~( A+ y. Ltvb now,tvbnow,bttvb和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。
3 W/ R# }" n0 G- }# b! E- z
$ j* J0 ?' D5 J; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& ?8 S7 N5 o2 ]! n. r圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）
( t" H/ J$ O5 r9 k* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ u3 |+ ^& b7 f) d6 ]www3.tvboxnow.com《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i8 Y; @5 D1 j! M6 J4 a! O
, P! s3 p8 P& k$ I& B, k
由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。$ A& J. y6 d+ ]6 z [
; n/ c2 h$ Y. ~) @$ {$ q. }www3.tvboxnow.com新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」
. N3 N& {7 X- r" I4 ~0 {8 {
6 q4 k( p% N% [去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。- {! O2 N" n' a/ v. [- U* n, \2 K
. R0 H7 V' g# {8 j公仔箱論壇
( v) A9 I9 a2 W9 ?- fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）' M. K4 @# X6 y1 a
' }" l% R6 M" e2 X( }8 l1 l) R
據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。
+ `. ~+ Q$ z& U) B n7 T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* \" Q$ O" G( c. b2 y1 b& T
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
( O7 W% y& i3 m; w: g3 Zwww3.tvboxnow.com公仔箱論壇( ]* M; V m/ F
研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
