撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
/ o6 R+ Q; d! d& V
9 f. f2 Q6 x$ Ytvb now,tvbnow,bttvb6 B2 o. U9 k( F) r
公仔箱論壇7 J# }6 w0 k5 j% x% R( g
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。tvb now,tvbnow,bttvb/ N8 ?/ K' V. W, B; o
4 G, n M9 l( O8 |, \7 @
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。 I+ ^1 `2 @: |# A* D0 c
* Y, x/ L! t2 \tvb now,tvbnow,bttvb記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
) V4 _% v/ l) q# E6 F6 G( s& P& Fwww3.tvboxnow.com
0 a- a+ e) g1 R2 e6 x! l5 I
$ j* z- `# B1 y. S* G7 w開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb' U3 i ?/ u1 d/ r) K1 X: d: R* q
1 r6 y: }* C3 H m" a3 z6 T
一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
; d5 Y! F9 a. x# A4 T5 X+ L+ ]+ B" otvb now,tvbnow,bttvb2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。公仔箱論壇( H" Y* P. R( }! ~0 h
www3.tvboxnow.com: m: i) I- V1 o X2 m
, f' V2 K$ P; m) P2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。- _0 X7 S: n% @# [5 U. y* G: J$ W
" V- G1 u# D: X# V4 n3 I: F }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 G1 X( K- c; p6 K& e ! z1 i) D6 ^' E- G1 s" G
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）tvb now,tvbnow,bttvb$ e# i }3 I: l. o: c
. a2 Q% W: p1 R7 W公仔箱論壇對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
( c- k+ A0 Y/ G' g* B9 h8 b J b* K6 D5 q: m
) P" s' O$ J' l# l F蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
) r8 X+ {0 q) Z5 G2 j. |www3.tvboxnow.com
- l2 { D! G$ W* f9 c9 I
+ b% B8 L/ G) {& |tvb now,tvbnow,bttvb一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
5 H; W# q( V" G+ d/ l7 X1 h; O
% d: G3 v: K, n7 a/ k8 k公仔箱論壇
; ?% _0 ]9 F) y$ v 公仔箱論壇9 [" c) [. p6 n* i+ Z
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
2 n3 \- P6 n8 g# |, a1 j5 F# M公仔箱論壇
6 q, O! c' B5 k& E- ~) Fwww3.tvboxnow.com記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
* O$ @8 J6 j; m" Q: u, L& A+ M2 [: R公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! F4 [, I7 f' ]" x% b0 N
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
, q8 k+ V/ |# o3 etvb now,tvbnow,bttvb
* V$ f5 E. K' w6 Q" U6 {余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
u2 c! b2 f |4 t" ktvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇+ K7 f4 K) v1 y# S# |6 _
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。! @) ]4 p1 }1 H
: h8 _: @& ?! R; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ D/ y) L% k: y# C+ M, s0 K5 w6 n+ r公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
, k( N, v' Z1 x( `3 r1 r$ U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 w7 N& f7 f- y6 U' |
 ; h) `! y5 {3 ^- n
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
5 E% l6 z( b/ P) v1 stvb now,tvbnow,bttvb0 Y" v2 E0 B9 b/ x: u/ |) g* I
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
$ [+ |9 Q0 ?, W" \% I
/ }4 j1 k6 r! W% wwww3.tvboxnow.com今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
" \2 U# q2 m! p公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 P7 s0 Z3 S: _3 u) M2 q
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
5 N; _; g$ E" f+ twww3.tvboxnow.com+ O# a+ K6 j& ~. T' D
# [# L8 j( n0 b! Z# n4 g4 t蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
9 U# q/ r1 L* Z" F# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb0 o" ?1 t% v+ u( z9 b% n& @
% Q0 q0 q) [3 K4 _ r0 ywww3.tvboxnow.com蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
' x h' L) D/ [; K2 p8 h k
/ F8 f- g# ?- S8 R1 Gtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸
- f8 X8 z) |; r公仔箱論壇
_' ]' W- `7 F9 \1 U 公仔箱論壇( z5 z+ E) ?- h9 |. x% o
蓮塘口岸
$ U; E# R. y. K `9 {$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 L9 h' s% P, |% M
蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
+ _! }$ ~2 ], y0 r/ b O" x# M; @$ `. Y
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」' [& u6 }; l! g" J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 |/ ?% j# x3 F$ ^; }
; j5 X* a% {! j3 D公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
9 b+ K* K' w. r公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb9 k8 ?- _6 m- x. t7 D; {
8 E# j; v: G# a2 p6 Q. LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 E" v9 _' m% o' c
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
( E8 v0 j9 `* Y5 A+ E- [& l% ~! M4 T: ?$ Q7 O3 _* H
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭公仔箱論壇+ R9 Y# _2 x2 P% U/ L/ ^. F
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
) _$ @# c0 E M1 f7 U0 B1 [% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 c( S$ C# ~+ x! C3 P7 q1 d+ t. ?
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
$ Z8 ]8 o; K6 G% E
6 ]; f6 N& `7 R% {: \0 d* X公仔箱論壇對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! X" Z2 o, ~9 S, I
0 B* q" o4 k( J" `公仔箱論壇
0 F4 v+ B4 ]! X* k' G8 G0 H4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
) ^. Q, u( i: T5 I0 @$ `" T1 K5 \www3.tvboxnow.com3 p) V9 A# ]% ]+ K6 ]0 @
( @- X: H) c3 P6 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）www3.tvboxnow.com- j' _6 V6 g- ]( Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Y" F% x m/ L' F( o% @: |6 W; i
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
) Z4 T( p) c' n7 V. b8 i$ Ptvb now,tvbnow,bttvb1 t) o5 x4 ~2 B8 x
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。www3.tvboxnow.com1 L- O; Q1 B" T# g' t; d
7 ]# [+ ~( X2 @. T& Z f6 `tvb now,tvbnow,bttvb目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」tvb now,tvbnow,bttvb5 \) e0 [4 o+ Y
公仔箱論壇" ^, J0 [) z' }& ^/ `0 K. B I) W' Z& r
4 Z. L$ N3 d7 ]1 D0 v2 X% O公仔箱論壇港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）公仔箱論壇9 b$ ^4 k4 |2 j. {1 }% `
& `8 s W0 e3 A, d9 I近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。- {% O* Z( [9 ~) F
4 T4 o6 j9 m8 Cwww3.tvboxnow.com目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
