撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
6 S0 V7 E% l; B; N0 }: Y7 ^8 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, r' b2 k# H9 K# u; m( btvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb# ?# r+ |: \! z1 p
www3.tvboxnow.com7 V7 T$ z7 ?! J2 f! L: e$ N8 j
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
: O, O: c m% y! ~& g$ x% z9 I7 o5 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! c* {9 y) U; M3 U3 d近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。公仔箱論壇 q. F" p, I6 @, B% I2 e+ d
6 d2 t) o; B6 c4 }) V: r+ ^
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」, K% `; m* i0 T6 L' h2 A
) X+ X% Q ^) q! i" Ptvb now,tvbnow,bttvb www3.tvboxnow.com a. K/ T. o: E6 [
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
& L) O" b( I0 _tvb now,tvbnow,bttvb
2 ]: Q& C3 J8 t" {7 t2 p2 m公仔箱論壇一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
/ O7 n0 F6 W0 O- I7 \+ [7 t公仔箱論壇2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。% k ~7 o7 k k3 G5 _
& X! X7 K! ~. N, nwww3.tvboxnow.com
+ ^' [% f# r7 e9 B公仔箱論壇2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。# l/ G% J6 C+ j. p0 {5 a% f
7 @% X) x, E+ [# h4 ~% R1 w5 W; Y" C* C* ^" ^" M9 X
 tvb now,tvbnow,bttvb3 @2 Q& A; n* A/ n1 C2 a C2 H
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）; t0 g4 M- e2 c! P$ _0 L
www3.tvboxnow.com+ V7 z2 i, m/ y/ Q/ s: p% x. |
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
8 Y7 w1 x) g5 H, ]
4 C$ B) ~, _6 p" t" x$ }! a, {5 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) w; H9 F9 n4 v7 rtvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇. R/ E0 ?. |/ @. I: N* ~4 u7 w! U
6 }) \5 F5 e: d& x, ?0 s
# b& r$ {: P g+ R# T# [公仔箱論壇一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb( n. U0 `& [% |/ R
 公仔箱論壇$ q* z$ v# q/ W6 d0 `: H8 A3 P
www3.tvboxnow.com: m3 U5 s8 g3 d2 L
( U5 N2 R. a/ A5 z" e7 P公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
U, g2 ]3 ^6 c" Xwww3.tvboxnow.com7 K" V" I0 L0 V; @0 J7 I
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
% K2 s6 m: F2 A' aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: `4 X! |$ g7 s# X01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
/ H% K5 `. y- L9 X: N ?' V
+ H3 e3 V9 M% V( e, O公仔箱論壇余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
) _) _" ]5 a5 ?) k i X6 k1 W! \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& v! I8 L" U! P+ d9 {* ~2 T3 d. R) f1 t' {記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。! Z- y- a, W* r. ]. ?; d
www3.tvboxnow.com) k; n+ |: m, o5 ~' M- {0 q* X
: T2 G b' v/ g* z& d; |( h1 _tvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
. m4 J: L- W& |% K" ^) J公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# g# B% R/ x+ P# D
) J6 ]$ S i$ ~% y2 A7 i( G; }www3.tvboxnow.com一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
" t7 @+ a* t4 ywww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb$ G/ {+ y; y, d' d$ o( u
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
$ Q [6 C2 E; etvb now,tvbnow,bttvb) O. i0 {6 Z4 B& R: L) _6 ^0 Y
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
3 H" w K) |# ^3 J$ \7 \ s5 o$ j" G; g
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。% c0 w ^* d6 M9 d ?# s' \
, ^# S. O! V( t m& A
( t" n0 S- H1 d* C$ J2 c7 ^www3.tvboxnow.com蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）www3.tvboxnow.com! V, }8 r3 [8 Q5 R4 H4 G1 t
' g. L5 D4 t) M/ U$ e3 u, h4 `
x) k3 U. }1 u2 Wwww3.tvboxnow.com蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇4 r+ l; T8 a* _9 }% P( X9 b, a- p# K
- f, @0 @' T$ c e ]: Q2 h/ X9 mwww3.tvboxnow.com蓮塘口岸2 b- s1 q; |( e" k) @. C
4 t. A1 t- T( A4 s3 E TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% k! a4 e2 a6 U' _0 D2 c
蓮塘口岸公仔箱論壇# A5 _8 K# n/ q9 c/ r
" p) M" S5 ^# v3 w! Ntvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
1 P( L/ o# I) m0 K1 n. [) a公仔箱論壇公仔箱論壇8 h: s- L$ E0 k: g
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」tvb now,tvbnow,bttvb7 @8 K6 ?; s+ b& V" G
" _1 m6 l b$ t tvb now,tvbnow,bttvb+ b* T8 q' w6 v/ G1 d9 w6 ?
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
$ `2 {8 L& P: f公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; H& h$ @# }- l' v# o) H
7 \! U# ?7 w: h* ?$ O, v
 . o( x- h( h6 S, y% G% B) C, J
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
, z+ W- y3 l1 T& d$ ^. y5 Q1 Ywww3.tvboxnow.com/ r2 W+ C$ @2 v# U% M7 N+ q% W
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭! N0 g# ]7 @# |
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。( @5 r1 V6 C t! I: \$ }! Y$ K
1 h' A( ~/ M0 f V: {0 \& N* x
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _5 K; P9 v& u z: x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x- [: v8 {( U+ \* U% c9 A
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」
% T& @1 u4 I. Z' Y; D/ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 [: u L ]2 }; y" b7 Q V7 \
# k& |" v0 j& A- G7 V* A5 M蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）公仔箱論壇/ n7 S g4 M, Y2 U( e
?% I& F! l$ a* \
! ?. c: V" c' o+ e, `& D) T" @/ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
3 K" }, j$ q/ l' p. o, L8 `: o! ?6 c. q. V" _# g$ k: v, d4 }. N
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。& |$ f# v* a5 B8 \
* @. s3 G& h$ J( f8 R% x6 p+ U
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。tvb now,tvbnow,bttvb' J9 f4 x% a7 b. u
tvb now,tvbnow,bttvb8 o+ n" t+ `2 f4 ]1 ?( x
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
/ M7 Y- ]: V, g# [0 ?" k9 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 l. x! o. ^* k& T ^" Bwww3.tvboxnow.com
6 Z) O1 W5 | V港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）, ~8 Q0 |+ \. i3 g+ Y1 B
, t! y2 y- {! ^
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
Z s5 l! D) F: Q公仔箱論壇www3.tvboxnow.com0 t8 @1 |/ K/ E8 O/ q% P0 O+ E ?
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
