加國柏文住客衝突趨升 官判擾民戶賣屋搬家
0 M& o' r9 N- Z- e3 i
; K& d9 L" |; o" X( Z: Y. Ftvb now,tvbnow,bttvbwww3.tvboxnow.com5 }* o: ~$ Q$ {1 Z: U
: z5 j6 C: a5 Jtvb now,tvbnow,bttvb卑詩素里柏文業主喬迪森（Rose Jordison），因兒子多年來屢遭投訴噪音擾鄰，去年曾被卑詩最高法院下令須30天內賣屋搬家。卑詩上訴庭上月展開聆訊，但尚未作出裁決。本案是自3年前安省最高法院作出類似裁定後（詳見另文），卑詩首宗法庭下令業主須賣掉柏文單位的案例。有評論人認為，卑詩居住柏文人數近年大增，未來或出現更多類似業主遭勒令搬家案例。6 N% b% X! s1 c' G: X( c, B
3 {6 ?# B! m% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據加通社報道，喬迪森之子遭鄰居投訴過去多年常在單位裏跺腳，並尖叫猥褻詞語、吐痰，或以粗魯手勢騷擾其他居民，遭柏文業主立案法團處罰逾2萬元，但她拒絕繳付罰款或改善行為，而被告上法庭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ X7 m, }9 h/ s _* L: E
. h7 | _+ k1 x9 P9 Ntvb now,tvbnow,bttvb對於鄰居大量投訴，喬迪森母子予以否認，並指罰款非法。2012年1月，卑詩最高法院曾首度下令她要賣掉柏文單位，喬迪森不滿判決並上訴。卑詩上訴庭去年7月撤銷原審法庭的賣屋判決，柏文業主立案法團不服該判決再度提告。
/ j* h% X1 k R% k' u( d4 jwww3.tvboxnow.com
' l, z5 i& t: w( E1 r7 Y. r& \加通社報道，喬迪森稱她兒子此舉皆因患自閉症，但她沒提供進一步醫學證據支持，她的律師也未就此評論。該案已來回卑詩最高法院及卑詩上訴庭多次，迄未有最終判決。
. \/ g O! ^3 @" t6 h& `: @0 w* Iwww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb) X' @4 b, {7 q4 G G
溫哥華一個專門從事商業法和財產法的律師羅伯茲（Peter Roberts）說，這是令人難以置信、罕見的柏文爭端導致法院下令出售物業案。
' Z: V: ^2 s# Q9 g Z& |www3.tvboxnow.com
- W9 s5 Y/ g0 W* Y! i6 X: L$ n公仔箱論壇卑詩首宗案例TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T( o6 F$ _. y* R! \0 a0 c) O4 M' e4 i
! ]: q; C; I2 K他說，法院允許驅逐之前，通常嘗試先調整業主行為，但不同省份有不同的《分契式大廈單位法》（Condominium Act）。他說，出現首宗案例後，他預測未來發生類似案件的頻率將提高。羅伯茲又表示：「平均來說，更多人住在柏文和較小單位，勢必出現更多衝突。」
( B# ~$ v( L8 O1 t8 h* b5 G公仔箱論壇www3.tvboxnow.com6 J/ M. @$ z! \- c9 s' D) p$ A
據加拿大統計局數字，目前每8個加拿大家庭就有一個住在柏文，無論作為屋主或租客，這顯示柏文住客間衝突機率或增。tvb now,tvbnow,bttvb; \- U, U! F/ b, U, v8 F
1 y2 M' ^ c G$ Z1 s另一個柏文法律專家、渥太華律師霍勒（Nancy Houle）說，在過去10年，已有過五六宗加國法官下令出售柏文單位案例；但在此之前的30年，僅只有一案例。$ C4 @4 {0 U/ l- ?
1 O! l9 N, |4 N6 Y2 L2 ~大溫執業律師吳文誠認為，由於柏文共管物業相關訴訟較耗時與花費金錢，相信多數糾紛最終通過仲裁解決。至於出現有「惡鄰居」遭下令搬家案例，日後同類案件是否會更多，他認為還很難說，畢竟卑詩上訴庭仍可能推翻最高法院判決，法官或會認定安省相關法例不適用卑詩省。tvb now,tvbnow,bttvb% ~6 T8 e8 r+ M, B5 D: f' d, I
% o7 s8 g( u/ G# d. O; Q公仔箱論壇吳文誠還表示，卑詩新的《分契物業法》（Strata Property Act）容許分契物業業主把糾紛交小額賠償法庭處理，取代過往須在卑詩最高法院排期審理的制度。另外該法律還加強仲裁程序，引進調停機制取代訴訟，並授權雙方可要求交付強制仲裁。 |
發表於 2013-10-28 08:35 PM
| 
