不足半年 375個申請 獲批核 舊屋重建豪宅 市值升兩倍) E, P" y1 P5 T/ \) O
* c. B- n9 `. A4 c, c5 m" awww3.tvboxnow.com
2 L0 y1 D$ `. btvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 C3 c7 \4 q+ H& v" I/ n N H; Y7 P
多倫多地產市場炙手可熱，除了新屋及二手樓房，近年亦興起舊屋翻建熱潮，特別是升值潛力高的地段，買家購入老舊房屋再拆卸重建，變成更新更大亦更值錢的全新豪宅。
9 @+ G- d! p5 T x6 Z' Htvb now,tvbnow,bttvb" E: _ l3 L3 c- b0 @$ A( p
據CBC一篇報道，引述了多倫多市政府資料，今年1月1日至5月11日不到半年期間，市府已批核了375間房屋重建申請，當中不少已動工重建中的房屋，是在怡陶碧谷市南端，但要數最火熱的地區非北約克市莫屬，當中超過一半獲批的房屋重建申請，都是在北約克市。tvb now,tvbnow,bttvb( E9 F2 ^; q3 U/ \! {) _
4 S, J: i+ U! H: C- o4 ?+ ]www3.tvboxnow.com單是北約克的惠柳第（Willowdale）社區，便有76間舊屋將被推倒重建。該區市議員費利昂（John Filion）表示，過去25年，區內已出現這種重建風氣。他分析說，惠柳第社區之所以重建成風，是因為該區的房屋量不多，但每間屋的地段較大，價值也愈來愈高。
$ l# g* C J: C" Y B) Owww3.tvboxnow.com
6 K: m, s: ^: G9 D9 w1 ^; @8 S+ [市議員嘆社區疏離www3.tvboxnow.com% p1 q9 u; g# A; r0 e
* N1 @1 ~% l0 O. u雖然重建風氣有助推高樓房價值，但費利昂慨嘆，區內雖然愈來愈多大屋，但社區的緊密關係卻不如從前，每個人都將房屋視作個人堡壘，欠缺了從前鄰舍間的互動。公仔箱論壇) G# g% r, i# _5 r! v0 N; V
" b/ o- P" `* Lwww3.tvboxnow.com對此，懷雅遜大學（Ryerson University）城市規劃專家Mitchell Kosny擔心，多倫多鄰里之間的獨特性，將會慢慢褪色，並正在消失中。
4 H5 G( E- e0 n公仔箱論壇 D$ r6 _9 Y) M5 Y, }. V$ W
有地產經紀指出，北約克Newtonbrook East市場上的老舊平房（bungalow），目前大約在90至100萬元之間，從上市到成交大約只需一周，且多數要競價。不過，翻建後的兩層獨立屋，市價可高達270萬元。 |
發表於 2015-6-3 10:51 PM
| 