[美洲] 調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

調查指長者盼留家養老惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費華翁賣屋「上樓」www3.tvboxnow.com) [- U* L" d& L) n9 `  ^* {

1 }7 q% e6 i6 T# S# ?0 g4 ~$ z公仔箱論壇 3 q8 y, N; Q5 _6 W  k" b) a! ]4 r
公仔箱論壇( f5 T+ u* |$ ?/ D! B2 ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 T) w" [% m5 ]( G: t3 [5 D* ?

8 |6 |9 F& k6 x7 {" a公仔箱論壇有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中58%的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾6成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。
. K- Y7 Z* e9 f4 E# |# rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 }$ k, @: j/ U7 t由家庭資產銀行（HomEquity Bank）及加拿大葉素斯（Ispos Canada）於本年3月15日至18日，隨機抽樣網上訪問全國300名、年齡由55歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有58%舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（reverse mortgage）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
! k) B" o. w/ m  B# E; B& E/ [ tvb now,tvbnow,bttvb; i! H1 i3 m9 l. q5 C
改裝費由3千至1萬元起
1 d, I# J% u* e- m/ P7 S公仔箱論壇 www3.tvboxnow.com( C' t. b2 ^% K
AGTA Home HealthCare行政總裁艾高菲奴（Vince Agovino）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由3,000元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費1萬元起。家庭資產銀行與BrondesburyGroup集團在2015年2月所做的一份「加拿大55歲或以上長者」調查報告亦顯示，47%即將退休人士，及56%已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。1 R% i+ n0 ~& N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J3 L: I% H- ]
來加數十年的香港移民程先生表示，30年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。
% R% a  M, R3 G3 G4 D1 {+ R7 F
5 f3 q1 k/ u0 R: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屋價升近百萬 維修費不菲/ h. }' h0 r3 m4 y. |% T4 \
tvb now,tvbnow,bttvb3 F7 N% h' e; C" X3 V" i/ K
家在士嘉堡的程先生表示，30多年前不用20萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這30多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。www3.tvboxnow.com+ G8 n' Y7 a9 |. P/ t" `

# p& y& e8 }+ z) Z% Z* w5 B程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了30多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。
- x6 [9 ~' C5 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" |1 y  H( q, L% c9 Btvb now,tvbnow,bttvb程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。5 L1 ?, d0 E9 B% C$ D; n( C+ _! i, J

: m+ C- y, H1 s' {: j+ E/ s3 H公仔箱論壇長者住屋調查數據www3.tvboxnow.com6 N0 W" Q8 V8 x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F! c+ j+ i& Y& u& }0 k! }; s$ k: L
‧58%需大規模維修
- W0 ~3 I( B9 l. I* ^2 v) B) x* T公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- ~8 C- O/ y! [1 a4 N2 p
‧46%需進行小維修公仔箱論壇- n! k9 M' J* ?& Y% I

* v4 `9 \% @0 \* L) u公仔箱論壇‧44%將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
* Y6 G3 t9 F8 t
1 _1 z& v) F* F. [' r1 j. w‧11%如有需要會先維修主要部分
0 K5 u# F9 G. R- `; YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* o1 `; D' m' K家居維修經濟來源
8 m( g* B5 w0 g, ]$ a; ]: J# Iwww3.tvboxnow.comwww3.tvboxnow.com/ \. [$ l1 h- x4 B% u
‧62%會動用積蓄
) Z: u& ?, L$ c( W
, e; d1 ^1 T9 |公仔箱論壇‧25%會申請反向抵押貸款
" K: }, I6 q. z! Ttvb now,tvbnow,bttvb
5 X! y1 L& J+ R- V‧11%會動用投資: d) S  F: V5 r  D2 X/ N; U* K

8 c% k3 Q& @7 K  J/ X/ B‧9%會賣掉現有資產公仔箱論壇, H" Y; I* ]9 b1 E$ q
* K4 m% P7 l9 z  d* v  W2 _% i8 v) M
‧7%會申請其他借貸
& b+ u  ^4 g3 F" Nwww3.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 o  _0 h! f* n5 u/ H, \
資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯www3.tvboxnow.com  w( ^4 l, P- U, n& j- q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# S- h5 C5 {% K2 b; f) n8 i
改裝基本費用
8 u: x. R8 m9 `. }" s0 ^0 k7 awww3.tvboxnow.com& _- y. H' |, W* b, M
‧由主層到二樓的樓梯升降機（stair glide），3,000元起
; f. u" {/ J' k+ L! v1 N
5 O: K: ]' [. Y1 b. jwww3.tvboxnow.com‧修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，3,000元起
" J' I% ]  ~' y, n" H) I0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- v: ?/ m# s3 R  x9 ^4 i4 R* k; U' A
‧在主層改裝備有長者安全設備的浴室，1萬元起
7 S' A0 x" O/ i2 k/ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 g. N: {- t' E- W# e3 t公仔箱論壇資料來源：AGTAHome Health Care

serrurier

長者柏文保安嚴密 設醫護人員當值TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x2 D- @9 C% I2 z" ~* n4 P

2 g3 U3 w( f' y' f
& }2 \# d, M- J# \9 }# ^; @* @公仔箱論壇
) t  O+ T) K1 M頤康中心主席王裕佳醫生表示，目前在北美洲，包括多倫多興起的備有長者安全設備的私人單位長者柏文大廈，隨着人口老化，將會成一股潮流。王裕佳認同報告指出，如果長者繼續住在原有居所，但要面對舊屋維修或改裝，要動用到積蓄或變賣資產，令超過一半長者認為，住在自己的房屋會帶來沉重生活質素負擔。
) c4 a0 D7 E$ F; K; o公仔箱論壇
9 f: p+ ]  [( swww3.tvboxnow.com他分析表示，雖然每名長者生活及習慣不同，各有選擇，絕大部分長者最理想是與家人同住在一直住開的房屋，但現實是普通的樓房設計並非切合長者需要，長者如果要一直住下去，為健康安全起見，家居設施就要大裝修或維修，但這對長者花費實在不少。" \" @$ {0 f5 B- ^  @

; P6 }, L* M: F- u( z- @公仔箱論壇王裕佳醫生又表示，頤康的長者外展服務中，近年亦注意到這個問題，所以開辦子女家中照顧長者，及長者家居安全設施的教育項目。過去不少長者，特別是華裔長者，老來時都希望與子孫同住，圖個熱鬧。但時至今日，則有更多長者不願與子女同住，他們當然希望兒孫滿堂，但不一定要三代同住一屋簷下，很多時是因為「相見好，同住難」。而自己搬出的長者，大多數是會選擇「上樓」，入住普通柏文大廈。另外，有成家立業的子女搬走後，留下兩老或一名老人家仍守在一直住了數十年的舊屋，就要面對沉重的家居維修，甚至要改裝適合長者安全的家居設備，對已經退休的長者，無疑有一定經濟壓力。
+ r0 `3 g5 ]- |0 l1 ~tvb now,tvbnow,bttvb
1 I7 U" q$ c5 e8 m, }公仔箱論壇王裕佳表示，但隨着有專為長者而設計，備有長者必須安全設備的特別長者私人柏文大廈，近年在北美洲，包括多倫多應運而生，這類柏文大廈，除基本的長者安全及方便設備、醫護人員當值，及嚴密保安外，更重要是提供及促進長者的社交活動，令長者生活得更多姿多采，再不是獨自守在一間屋的孤獨老人，所以這類有特殊設施的長者柏文單位，隨着人口老化，將會成為一股潮流，讓長者再不會為了維修舊屋的沉重開支而頭痛，反而還有一個活躍開朗的黃金晚年。