高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。& O! [9 Z0 o J" _& R6 G
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
/ P, G# V) B3 ~# h9 u: f* d7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
: L2 n1 O! y& c' s然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。4 j, z! n3 ~; |' w, D2 n5 d4 S
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
4 U+ j! U) {2 {4 J公仔箱論壇高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
8 }% [$ j" J- S( A; N租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
8 F. M; @8 G* }; y- Cwww3.tvboxnow.com答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
3 }: S" M. m. C4 n" T# Z# @另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j6 n$ q, G- L/ a: Y: R
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”8 p$ z, Q3 T4 R* n u
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
, l V) t( @) [5 s. n訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。www3.tvboxnow.com2 F% d! T/ \6 n$ j1 H3 d. R
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇2 i+ _/ c7 Y9 }) t
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
2 x: P+ s$ }3 X4 \5 n公仔箱論壇可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
% x; D. ?; X" a* q# A公仔箱論壇2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
8 t( G% b3 ?- l1 T, i4 A辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvb now,tvbnow,bttvb3 R* Q: t" E( D: y$ P$ c# O
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。www3.tvboxnow.com/ Z: L. I: S S: H' O
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
2 H: c* H& d& V! g8 s3 j3 u7 a顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。% _. O" j5 d* o/ D
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r. [2 Q5 M; n: T
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
& Y6 e) }+ y" T; \, s' \, ~公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T5 a/ Y, Y: e2 K; u: S, t5 O
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。www3.tvboxnow.com/ O+ d7 j- I& q# c
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
& G6 E! a+ a% h+ |' J答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。- N' d# y. w" K9 u
辯方稱願分公寓一半盈利
+ g5 a, D" C0 B5 y: A0 W. ^8 P& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
( K& P; x! [( O6 Y. {/ Dtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
4 t- G. o& L2 G% Y8 o5 u4 _- w9 Qtvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
, i( c% \" \; Itvb now,tvbnow,bttvb答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
9 Y1 d5 ~% S: G2 J" ^tvb now,tvbnow,bttvb訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。: n6 C$ ? b/ z: W. c
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。公仔箱論壇0 A; g! n4 M3 }; b
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
+ O5 ^6 z, F4 Q n5 m4 U' d4 stvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
' C* _ l2 Y' F8 `) r4 s0 L, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方女店主
5 U( Q: }* Y5 w3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb9 U) t# f& \4 n7 u& a
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
- T' }/ E( Z+ ^ p. VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬tvb now,tvbnow,bttvb- X4 u$ f/ C& y. j- r
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。公仔箱論壇! h$ h4 w5 u1 C7 _0 A
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。: e( k$ z1 D# O8 i l1 d/ g
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb5 y1 T" e1 o \ _' [1 x) O; Q
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”8 w8 i& F6 q2 [* T
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
6 @+ X9 a/ u' ]/ `1 Z: k! Ttvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”/ f' V6 G; Q& ?3 d' I4 b
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。9 C7 k$ q# z& l3 F! u2 `' Q o) Q
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
+ ^. u0 X: b: B; W- d) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
! r4 s! c) ~2 S7 R+ J" n0 }發現“投資”公寓另有屋主tvb now,tvbnow,bttvb$ S0 [' m! F- h) _
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ~! \. @7 i Y3 u7 `( R0 u
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
/ }2 \6 g- |# e) R f警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
7 J2 {6 _7 |- m. M) ]4 k《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？; }0 H1 o% y8 y! ]! y
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
, \9 }9 p; U. g8 \5 e8 W: g+ o$ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”$ i k5 |, y2 g$ O) R
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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