高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb3 X- B- d- x4 S: d* E$ O* r
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。8 ]/ ?' c% R4 F0 g4 @& ^
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。www3.tvboxnow.com8 u _! Z7 \) Q
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。公仔箱論壇+ O k) f7 z. k
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
5 H1 {/ |$ \. I/ e; ^" f0 ]tvb now,tvbnow,bttvb高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb4 [5 E# F5 m% z4 J& V
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
9 h/ J; m; `5 ?& g6 t公仔箱論壇答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
; K% n. p5 O+ r% K( \. u7 x6 |* r" \) T! gwww3.tvboxnow.com另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。www3.tvboxnow.com" Y& k g) L0 E9 d( H3 `
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
, Y) m3 {) r7 l2 l4 Zwww3.tvboxnow.com根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。& ]4 a8 d1 V% ^$ z! g% ]) E
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ] L# a0 `1 O1 }* ?) _/ q0 o
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
) {: `& J( p0 s! R6 H1 n合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
3 R, z4 G. |; N L" U% O可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
( v( l. }9 K+ U8 H2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
1 z$ p5 Z" _" ~7 K" @' }: X, t辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
* n; P0 u7 }* e5 U$ \" j3 M) ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
/ J1 c% S6 K1 D# o! swww3.tvboxnow.com答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
0 g% u: Y$ l+ A; P9 K( }) Qwww3.tvboxnow.com顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。tvb now,tvbnow,bttvb7 ~4 T& ~/ E* s, ~8 N
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
O: ^# f( D2 x! M/ C公仔箱論壇他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇5 u/ o! [* a* I" {+ f! v
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
# E: e7 f! L f4 Vwww3.tvboxnow.com答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
- h6 r5 m& U N% b. N) ?" N. V, d周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
2 c& r# w4 I- z. e公仔箱論壇答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。tvb now,tvbnow,bttvb9 k+ @" B% q2 O6 E
辯方稱願分公寓一半盈利
" s+ }# B. X) k9 ktvb now,tvbnow,bttvb女店主答應停止收租tvb now,tvbnow,bttvb4 `/ Y3 y! s( Y" e
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
6 N: d9 Y5 ]6 W. Xwww3.tvboxnow.com2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇" S% |# A1 H9 P2 @2 D. j
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。% O: Z8 j v' g" }
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇3 V, }$ {' H- [# {' q H8 |
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
/ E5 _5 Q2 W. s# }訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。www3.tvboxnow.com5 V4 D; H) ^6 O, Q! d: i$ _
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。www3.tvboxnow.com1 `1 r- x5 j" E# u& g$ d
訴方女店主tvb now,tvbnow,bttvb7 `8 p/ c# i8 T; @1 M% y4 s) k
相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb4 u7 p: j- s) U) {. \; [
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
1 `; J% T* x4 t" J0 Q! ^tvb now,tvbnow,bttvb稱“救”死囚獲賞兩三百萬
% b! |3 \+ ^# g. h7 R根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
@0 h. V% p9 ^2 e: ~, Ptvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。tvb now,tvbnow,bttvb1 Q; Z, u1 R6 f" B7 I& m$ S: w. Y
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
9 p7 z; Y9 v8 F5 _* Ntvb now,tvbnow,bttvb“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
! c# P" W$ L; K- ^6 T# f. Q: Dwww3.tvboxnow.com宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
6 Q& G f4 g5 ^ F1 t2 g Dwww3.tvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
2 @. D n' I/ M' S+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
5 l4 ]+ M% B$ A6 i5 ~公仔箱論壇兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
- u% \6 o' a+ i. Z# j! Ltvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
& _7 o7 F2 Z. k+ X8 n, Ttvb now,tvbnow,bttvb發現“投資”公寓另有屋主/ o; R, p4 w9 o3 I+ \
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。) Q+ k& {) J6 j5 c6 Y* B, d3 n
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。* [% n& t& G( E: v0 S$ S0 u( R
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。' P2 W" l) K) t K
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？+ ]2 ^! u- I0 n, V- A
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇5 F% r; L* [6 s6 ~1 K- R. ]
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
6 D( Q8 o4 ~. Q/ P; `tvb now,tvbnow,bttvb她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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