建屋發展局展開今年第三輪預購組屋銷售活動,推出4841個單位讓買家申請。由於本輪銷售活動只有淡濱尼的新項目有三代同堂單位,加上淡濱尼屬於成熟市鎮,房地產分析師估計,這兩個項目將受買家歡迎,各類房型的申購率將達到5至8。tvb now,tvbnow,bttvb# x# V! e* ]1 c2 j
建屋局昨天推出的五個預購組屋項目在後港、義順、三巴旺及淡濱尼四個市鎮。若算上今年首兩輪預購組屋銷售活動,以及5月推出的5170個剩餘組屋單位,建屋局今年已推出1萬7951個組屋單位供申請。
& }4 s% ^1 E& s5 @國家發展部長黃循財在個人面簿貼文說,本輪銷售活動中,超過四分之三單位屬於四房式或更小單位,近半數在非成熟組屋區。公仔箱論壇: m; i* B' s z0 Q+ L9 C Q3 {4 J: q# O+ e
他說:“像後港的非成熟組屋區三房式單位售價約18萬5000元,符合條件的首次購屋夫妻也能享有高達8萬元津貼。購屋者應可用公積金,支付每月的大部分甚至全部房貸。”公仔箱論壇6 m8 y1 N, a. u- Z: f5 Q, C8 M) U) z# w
淡濱尼是本輪唯一推出新項目的成熟市鎮。Tampines GreenVerge及Tampines GreenView兩個新項目共有2736個單位,包括三房式至五房式組屋,以及60個三代同堂單位。三代同堂單位售價從42萬8000元起跳(不含津貼)。
4 l" p2 b7 \- G9 f1 _tvb now,tvbnow,bttvb建屋局在今年展開的三輪預購組屋銷售活動中,每次都會在成熟組屋區或市鎮推出至少一個項目,地點包括勿洛、宏茂橋及比達達利。
, B3 D+ |& j ^公仔箱論壇智信研究與諮詢總監王伽勝指出,儘管近年來兀蘭及裕廊東迅速發展,但設施完善的淡濱尼仍被視為市郊的高檔地區,深受買家歡迎。
, z# S- S4 ]8 J+ dwww3.tvboxnow.com他說:“淡濱尼新項目的各房型申購率料將超過5,申購買家人數介於供應單位數量的五至八倍。鑑於本輪沒有比達達利的新項目,有些買家可能考慮淡濱尼或後港的項目。”
. M, i% ~* _3 S+ q+ X- c8 ^www3.tvboxnow.comERA產業主要執行員林東榮則說:“20多歲及30多歲的年輕人佔淡濱尼總人口的30%,這應該佔總需求的好一部分。這次的項目讓這些年輕人有很好的機會,可購買靠近父母住家的單位。”
2 Q4 _$ S8 v6 ?7 p- o3 g$ |6 j公仔箱論壇除了淡濱尼兩個項目,後港的Buangkok Woods有711個單位、三巴旺的EastDelta@Sembawang有570個單位、義順的Valley Spring@Yishun則推出824個單位。其中,只有義順和後港的項目在二房式靈活計劃下,推出面積36平方公尺或45平方公尺、屋契介於15年至99年的單位供申購。義順和後港的99年屋契二房式單位最低售價都是7萬9000元(不含津貼)。
3 s1 [6 }. j) m/ h7 M1 A' U王伽勝認為:“雖然相較於其他組屋區,義順地點較遠,但近年來,買家對義順還是頗有興趣。尤其是義順的二房式組屋,這次的申購人數可能達到供應數量的四倍。”
l6 ?8 O: v# R x) v* |( \目前與家人同住四美四房式單位的張容容(64歲,待業)希望能自己搬出來住。她說:“我想買東部的二房式單位,但這次義順有單位推出,我要先來建屋局看看價錢,再考慮考慮。”
' Z4 @" Q9 V. d/ u' n- p符合條件的首次購屋家庭可享有的住屋津貼包括最高4萬元的額外公積金購屋津貼,以及同樣高達4萬元的特別公積金購屋津貼。2 Q+ P ?& ]- \5 i% p" Q a& N
以售價為7萬9000元的二房式單位為例,若是買家符合條件,獲得達8萬元的津貼,只須支付售價的5%,也就是4000元購買組屋。: p1 H" B3 }+ n3 p P/ \! ?
本輪組屋銷售活動將在下星期二(23日)截止,有意申購者可到建屋局網站esales.hdb.gov.sg了解詳情。
! ?4 w8 `& p% Ztvb now,tvbnow,bttvb下一輪銷售活動將在今年11月展開,建屋局屆時將在勿洛、比達達利、加冷/黃埔及榜鵝推出約5090個預購組屋單位,以及約5000個全島各地的剩餘單位供買家選購。 |