撰文：聯合早報出版：2024-05-03TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 u5 L) w% }2 Q z; R
7 d5 ^7 Y& z4 ]+ o. `: `" @
/ K8 _9 X; d- ?* n7 Y% _. @- PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 D1 s; ^, B3 L處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。
0 c! a7 {4 b& J) a0 F! {tvb now,tvbnow,bttvb
2 Z; ~' @- k3 L5 e ?9 l$ W% uwww3.tvboxnow.com根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。
; R$ F: ?* p5 W; B2 t% y2 _% Y% `. w% x, t p' s
和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。
4 [' b" }: |, l$ ]: d K! ?tvb now,tvbnow,bttvb
* @2 E2 O3 H" X) ]; Q9 }公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r4 J% g0 Z# f# D$ d; y3 l1 k
圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）9 y I0 t5 e" [1 |) Y$ n, r/ t
tvb now,tvbnow,bttvb5 Q3 p$ }' p* T6 P; x2 K- x
《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。9 z7 v4 N9 i. @* e. o8 ?5 _, O
2 [: u; k: M, a+ S) w6 j \6 O由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。
3 [1 q- ]. @; o- l公仔箱論壇( O2 \/ i- ]2 \' H i, X: x; @
新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」6 B$ p! `0 k. O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U1 S0 z7 O; k' ]2 F/ K
去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。
) Q' ]& @1 U4 }2 C {$ y9 Iwww3.tvboxnow.com: S+ r. \7 W6 [) q5 R( B2 l, D
 tvb now,tvbnow,bttvb! }8 J0 G; z0 }8 V8 O# f0 c
圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# {% w/ g1 @' }( [7 ?
- d8 s) [/ T/ r9 W據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。tvb now,tvbnow,bttvb& `1 F) q0 U% g
+ w7 z+ w+ `1 I& f5 u: k
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
9 z$ t" f9 `, |( C. ?$ Y6 p) KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' a. G, W$ }2 a
研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
