[美洲] 樓花爛尾律師破產 千萬訂金蒸發苦主多為華人 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

樓花爛尾律師破產 千萬訂金蒸發苦主多為華人: }2 H& U" K5 ^0 T
tvb now,tvbnow,bttvb% c: K; G3 R, Y8 K' J
　　TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Q- N  E1 k1 l2 W
四年前購買了北約克某黃金地段樓盤的買家，滿心歡喜等待收樓，殊不知等了四年，新樓盤不但未動工，連發展商也去如黃鶴。部份買家近日接獲通知，代表該樓盤的律師也宣佈破產，存放在該律師信託賬戶裏的1,000多萬訂金不知去向。目前已有苦主到所屬警局報案，尋求法律保護。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' V& M! B; G2 G! @( ~, @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ^3 V- E4 \: z$ w4 X; P0 {
家住多倫多的馬先生、陳先生和高女士，分別於2010到2011年期間，先後購買了北約克某黃金地段樓盤Centrium at North York。這個號稱集酒店、商鋪和公寓於一身的複合型開發項目，由於地點好、價格平，一度熱銷。
, U+ h# z% ^- A  H6 R& t8 I公仔箱論壇
, O: O) x6 ]8 M+ G  I# {www3.tvboxnow.com三位買家在集體接受本報記者專訪時聲稱，他們在購買了該樓盤的公寓和商鋪樓花後，分數次將20%的訂金匯入指定信託帳號。去年9，10月份，他們聞說這個樓盤轉手了，到了今年1月，他們收到開發商的來信，告知該項目進行不下去了。
, C2 N$ w$ B5 a- N! S4 k) ^1 {4 hwww3.tvboxnow.com7 ~& q) u9 [/ T5 w8 r' q
他們相約找到發信的地址，發現所在地已變更為一間車行。由於在購買該樓盤時，訂金是放在律師的信託帳號裏，他們自信就算項目取消，拿回訂金應該不成問題。但當他們去信聯繫該律師時，遲遲得不到答復，最後透過代表律師發出詢問，對方回復稱一切都在按程序進行，不會有問題。, _8 N0 ]. X5 ]7 J

  f! g8 Q# m4 s9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。收到破產通知信
- {- Z% h4 O' W, mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb9 k  {/ U0 _* }3 W
到了今年8月初，三位買家稱他們先後收到該律師的破產通知信。本報記者從他們出示的這封信中看到有如下描述：「我被聘為多倫多一公寓樓盤律師，以此身份，我以信託的方式共收到該樓盤商鋪，酒店和公寓單位訂金1,210萬。我失誤地將這筆信託資金放給了開發商，而他帶著這筆錢潛逃了。」（I was retainedto act as the solicitor for a builder/developer (「Developer」) of a condominium projectin Toronto. In that capacity I received, in trust, deposit monies forcommercial, hotel and condominium units totaling approximately $12.1 million.In error I released these funds to the Developer who absconded with the funds.）
2 n' n4 `1 k6 q( U  R/ P5 M1 E8 Ytvb now,tvbnow,bttvb# F/ ?. d1 H% s( a# B" L6 \9 u
欠額最高達60多萬
+ n/ Y# s# o, P( i8 ~" |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 k& {# _) }) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者從三位被訪者提供的破產通知信中看到，在標有過百人的債權人名單中，絕大多數為該樓盤的買家，所欠金額從幾萬到幾十萬不等，最高達60多萬。而從名字的拼寫看，這些買家的姓名疑似華裔。三位受訪者聲稱：據他們瞭解，名單中9成以上是華裔。tvb now,tvbnow,bttvb3 n8 F  W! R& N  I* p1 K4 y3 |
( L6 j& J% K( N, c4 h7 N" I" W
據本身在律師樓工作的高女士介紹，該樓盤的開發商是韓裔，其委託的代表律師也是韓裔。開發商名下有多家公司，當初向他們推銷樓盤的是其名下的一家地產公司，兩名銷售代表也是韓裔；和他們簽署購買合約的，卻是其名下的一家數字公司。

serrurier

「買賣風險高慎選律師樓」8 I9 O8 ~: S! \  t/ c! h

5 h5 s7 \. L, u5 {. `; iwww3.tvboxnow.com
* u% [& R0 D5 h  {( W) F; a
% F1 T$ j3 d/ a0 Z/ |! D- V6 e本地從業律師栗鈞在接受本報專訪時稱，參與地產開發的律師，一般需要比普通律師買更高的保險。如果一位律師在代表樓盤銷售時，由於疏忽過失，而將訂金從信託賬戶轉給了開發商，造成買家損失，那麼律師保險這一項，可以賠償部分買家的損失。假如有證據證明當事人具有欺詐性質，屬於刑事犯罪，安省法律基金會（Law Foundation of Ontario）也可以包賠部分損失。另外，安省新屋保險（Tarion）對公寓樓花的訂金，規定每個單位最高2萬元的保險賠償。8 P, T9 i9 _9 H- T$ s2 x! ^2 Y

' f6 J4 i7 a- I% P& a  `' GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利用10天冷靜期避風險1 K8 [7 `- x# n1 U6 A. U3 H& i

* r$ h$ j! ?4 J& x2 btvb now,tvbnow,bttvb栗鈞律師建議，樓花買家在簽署交易合同後，最好請律師審查一下，如果發現有問題，可利用10天的冷靜期，來規避風險。如律師一般會看這個開發商有沒有買新屋保險，項目會不會延期等，第一時間為你把好關。另外，他還希望買家在買樓花時，要查一查代表律師樓的資質，最好找大一些，正規一些的律師樓，安全係數會高一些。
7 r2 P8 Z1 ]% J6 A5 p公仔箱論壇7 [- P+ J# q0 y+ N/ M' A
據高女士介紹，本案有2個代表律師，除了聲稱破產的韓裔女律師外，還有一位來自本地著名律師樓的律師，而放在這位律師信託賬戶裏的訂金，就沒有出問題。

serrurier

「找有信譽開發商減麻煩」
# {' u$ m7 J4 ]3 e( Y( S* W1 M/ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb  c" s9 H: I* B: m' t# m
樓花投資，由於買的衹是一個圖紙，不定因素很多，有一定風險。如何規避？金屋地產總裁竇青雲說，人們在選擇樓盤時，首先看位置，其次看價格，樓層，朝向，結構等因素，而開發商卻是一個容易被忽略的因素。他則認為，其它因素固然重要，但開發商的好壞，同樣是一個不容忽略的重要因素。9 x7 a8 N/ t. H7 Z
# N0 A7 [; Z/ E
難申請住宅按揭tvb now,tvbnow,bttvb& D5 |- o* r0 M4 g/ @. G5 {) i% \

: v. l5 s. l* i6 H$ G! T# U公仔箱論壇他建議買家購買樓花時，儘量選擇有名氣，有實力，有信譽的開發商，哪怕價錢稍貴一點，但能少卻諸多後續麻煩，而且將來增值潛力也會不錯。tvb now,tvbnow,bttvb  s* x, K5 I' N) q7 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( z% w/ b6 v( N; E4 f! L* H
本地房貸專家王紅雨表示，樓花如果是商用，或商住混合，在按揭貸款方面需要格外關注，尤其是本案中的酒店與住宅混合物業，加拿大很多商業銀行會把這類物業視為商業物業，所以借款人申請不到住宅按揭貸款。商業物業貸款，通常貸款金額與房價的比例較低，很難借到房價的80%。另外，商業貸款的利率通常高於住宅按揭貸款，對投資回報有很大影響。

serrurier

苦主報警籲受害者維權
+ `3 N5 w/ R: C% O! l7 r& }7 l8 S
1 |; G# E  D& S  k+ N公仔箱論壇馬先生聲稱收到律師破產通知信後，他於8月12日到位於30 EllerslieAve的多倫多警察局32分局報案。他說他是此案的第一個報案人。由於警方要收集25個以上的報案才會立案，馬先生呼籲各位受害者應儘早報案，以爭取時間使案件早日進入調查程序。www3.tvboxnow.com; ?6 x2 G$ k9 H4 ]! T4 Z2 b$ i

0 S5 Z9 e; z8 V高女士告訴本報，律師破產通知信中有一份債權人信息表，該破產信中提及必須有25%的債權人提交此信息表，破產註冊官才會出面召集第一次債權人會議。: @1 \2 B) j! }7 f! [' e

, @5 L+ H" q; @6 z1 z必須有25%債權人交表
- N# F+ G7 g" \tvb now,tvbnow,bttvb9 J- R1 k; R) y$ N2 A& o! ~) V7 z
由於此破產信只發到聘有律師的買家，相信一些買家還沒有收到此信，也沒能拿到這份表格，她呼籲相關當事人應儘快取得相應文件。

daball

炒啦... 食得咸魚抵得渴, 炒燶左, 爛尾.... 乜無預左咩.

serrurier

律師代表賣方又掌信託賬戶 爛尾事件揭發處理訂金漏洞
3 m; {( _. o0 W- o. e6 J; awww3.tvboxnow.com
% M: i5 d! x! ?  n1 J  }  `" vtvb now,tvbnow,bttvb　　! h' D/ M+ g0 B$ O
北約克Centrium inNorth York樓盤「爛尾」事件，暴露出地產商與律師在處理買家訂金方面出現漏洞。對樓宇合約有豐富經驗的律師曾啟榮指出，這次出問題的律師既代表銷售方，也同時掌管信託賬戶的做法欠妥。他說發展商收到買家的訂金後，不可以動用這筆款項，亦不應該由代表地產公司的律師掌控。公仔箱論壇9 I5 i4 V, C5 R& W: @; |

! l1 m& x) n+ ~1 qwww3.tvboxnow.com曾啟榮律師指出，正確的處理方式是代表律師將訂金，交予另一名律師或信託人。當發展商為買家購置保險後，才可以與代表律師一齊，向掌管信託戶口的第三方提出動用這些款項。購買保險後，一旦建築商破產，買家也可以獲保險公司賠償。因此理論上，發展商未購買保險前，準業主的訂金應該在信託戶口內不能動用。倘若地產商收到訂金後，未有轉交信託人便直接動用款項，便會觸犯刑事罪行。公仔箱論壇3 \$ a/ D( |' q/ p+ l" O. X- r% d

  r8 X5 ~1 A3 W' t- H2 Ewww3.tvboxnow.com他說，住宅物業受安省新屋保障計劃法（Ontario New Home Warranties Plan Act）的保護，買家可以向Tarion Program索取賠償；但商業單位不受保障。因此，表面上這宗「爛尾」樓事件涉及訂金高達1,490萬元，但扣除可獲保險賠償的住宅單位後，餘下的幾百萬元訂金，應該也可以從律師樓的執業保險中獲得賠償。tvb now,tvbnow,bttvb* z! y* U  }( P4 p* W; [8 y5 T( B

/ k8 e- s3 U: I' \) P3 ftvb now,tvbnow,bttvb購買多層共管物業（Condo）樓花的買家，落訂後應該收到談及已經購買保險的信函。買家可以循此申請賠償。如果沒有收到信，也可以寫信查問。他說即使有得賠，保險公司也要花相當時間核實和處理。
/ P! _! m1 b) W5 j9 y: y& ?# qwww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb5 u7 S1 j; ?$ J* ~; T% {) h( o
舖位買家或不獲賠償tvb now,tvbnow,bttvb$ L; ~8 O* t. R0 Q
公仔箱論壇8 ~/ |4 m; M' Z4 D" H
曾啟榮表示，該個樓盤已經推出有好幾年，有可能受金融風暴和銀行收緊銀根影響，加上土地規劃有阻滯，便容易出事。有消息指，北約克Centrium in North York樓盤的住宅買家，大多數有Tarion Program的新屋保障；但商業舖位則不受該項計畫保障。
9 d" z# n- M9 _! c/ z) j$ [+ ~! u公仔箱論壇* k4 q' c1 _  D9 W  p6 q" q: P
另外，有為受影響買家處理這宗糾紛的律師透露，從交易合約發現，建築商有購買保險，但銷售樓盤的一間公司，並沒有為買家購保險。而且該間銷售公司所使用的地址，為一名律師的律師樓地址。

serrurier

業主自保可阻律師破產
: L; o( w% A, t  `) \www3.tvboxnow.com
3 n2 T% _% ?' D: ^www3.tvboxnow.com
6 H% _8 l3 E* `# F( p2 T0 qtvb now,tvbnow,bttvb
1 D. J. z9 l1 Y0 N; pwww3.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb/ ~, q; a# [# Z3 m! {$ l
律師黃嚴煥卿表示，律師公會規定所有執業律師必須購買保險。除了基本保額之外，每一名律師也會視乎個人的業務需要，加購額外保險。如果律師因為疏忽或其他業務上的過失，均經由保險理賠。
/ P4 s+ Z$ p: Q2 B% s公仔箱論壇
! r6 v, {: s( ?4 Iwww3.tvboxnow.com她說，極少有律師因為執業問題申請破產。這宗涉及售樓事件的律師，有可能是擔心被人追究涉嫌疏忽要賠償，又或是涉及的金額超出投保額要自掏腰包，所以申請破產。
2 p" p1 y3 z" d" y' Q( ]www3.tvboxnow.com& r; G# Z7 b3 K2 J* W
律師栗鈞則表示，一旦進入破產程序，所有民事訴訟的官司將自動終止。因此，業主為保障個人權益，應該立刻向法庭申請阻止破產。

daball

成班屎忽鬼一齊呃得就呃啦... 你班揸波子窮鬼點夠我地班揸富豪大鱷玩呀.... 憎小人名句.

serrurier

爛尾樓華裔苦主 打定輸數難追錢* }* T0 _1 S3 Z$ Q+ l

1 A6 {' ]$ @; f2 Vtvb now,tvbnow,bttvb
* _2 E7 T" Z( E$ m$ C1 S - q/ h2 a$ N7 s9 x. [8 a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^0 l$ R' X5 P. n+ j
涉嫌不當挪用樓花買家存入信託戶口訂金的安省韓裔女律師Meerai Cho，正式被多倫多警隊拘捕，落案控告共75項罪名。有華裔苦主自言與很多買家都已經打定輸數，未必能尋回所有訂金，或者只找到很少部分的錢。
. N& T6 w: P# y, i! ~tvb now,tvbnow,bttvb" L  R0 q6 N) {4 K; g6 j" t8 g
負責調查案件的多倫多警隊32分局詐騙組探員狄華魯（Chris Devereux）表示，這是32分局有史以來最大的詐騙案，從疑犯交出的文件顯示，涉及的受害人有141人，總金額高達1,240萬元。最初只有25名受害人報案，涉及款項超過200萬元。
! P3 O4 u) |; C9 y& Z0 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 }, ]2 C- H; M  ?* ]www3.tvboxnow.com贓款一旦出境極難追回
. M  W9 c6 J1 T* P; H" X6 z% I公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) `/ {! e# |( X7 [  q4 D
探員呼籲其他受害人報案以保障權益，尤其是一些準備提出民事訴訟的受害人，手上可能掌握一些線索。他說，有受害人追查樓盤進展時察覺有問題，向律師追討退還訂金不果，於是提出民事訴訟。在調查過程中，發現位於北約克區內兩間銀行的信託戶口，其中一個早在2012年便已經結束，另一個戶口內款項則被提空。警方在今年7月初接到報案，由於向銀行查證需時，因此至昨日才正式落案檢控涉案人士。! Y+ T+ p, b8 I+ a" K
公仔箱論壇% X& A& ^" k+ O" d
疑犯拒絕與警方合作，不回答任何問題。警方目前偵查重點是信託戶口金錢的流向。這些款項很大機會已經離開加拿大。他承認贓款一旦出境將極難追回，甚至連外國金融機構的轉賬紀錄，也未必齊全。  M6 O! Y& u0 c/ `( U; T

  `# ?5 U& h2 e9 e: x6 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Centrium in North York爛尾樓的地盤，在2013年6月被建築商的債主放「銀主盤」（Power Sale）轉手時，建築商未有通知買家。不過，狄華魯說，暫時未有將建築商列為疑犯。因為只是女被告聲稱將信託款項交予發展商，但有可能發展商是毫不知情，因為從初步資料發現，地產商的規模和程序不似是一個騙局，只是不知道為甚麼會爛尾。警方要等法庭發出搜查令，到空置的建築公司搜索文件。
+ \; t0 L. N# b6 f. v: v" V' |) itvb now,tvbnow,bttvb
1 d9 `6 V, @' x7 Y/ I$ K+ g% w7 F( swww3.tvboxnow.com安省律師公會對Meerai Cho的紀律聆訊指，涉及的金額達1,490萬元，但警方稱只是1,240萬元。他解釋說，律師公會的聆訊包括Meerai Cho的其他事項，因此兩者有差異。警方與律師公會緊密合作調查這宗案件。
% S7 F$ J- U$ W( [0 `) T- V. E) P0 Z" T/ x. {. `) [5 e  u, ^1 z
最大受害人付70萬訂金
3 s- r6 |( S3 g5 l5 a/ L
. S2 A1 K7 b, s% {3 \1 q  ]公仔箱論壇他說，不少受害人是華裔，也有中東和韓裔買家。有些人付了4萬元訂金，暫時已知損失最大的一名受害人，繳付了70萬元訂金。
; Z8 V" \! l' [/ B# Ttvb now,tvbnow,bttvb# I& u  s& G4 V+ ~
63歲韓裔女律師Meerai Cho，初步被控25項涉嫌訛騙超過5,000元、25項涉嫌藏有贓物及25項涉嫌違反誠信罪。狄華魯表示如果有其他受害人報案，會加控更多罪名。女被告交出旅遊證件，將於10月2日下午在北約克的安省法庭過堂。

serrurier

張女士損失30萬 質疑市府未盡責tvb now,tvbnow,bttvb7 a; \* @/ q, e9 C* b9 q' ]
4 N4 m/ c* b! f9 v9 }

8 U( o  _/ H* s/ R
. [$ b% y# X1 `十多位相信是該個「爛尾樓盤」的苦主，昨低調前往安省律師公會旁聽聆訊，當中以華裔為主。損失達30萬元的張女士（Christine Zhang）向媒體講述她一年半以來，試圖追討損失的無助經歷。
: ^( s8 j. Y; S
+ s) G# `$ i5 X' I2 E0 Y實地查看 工地變停車場
- U; ~% s" P" F7 ]' f7 m1 l& L: X公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m3 G9 A) E$ u4 q9 r  O
張女士稱，她於2011年1月簽約購買包括住宅、商鋪及酒店房間在內共6個單位，合同規定交樓日期是2013年9月。至2012年11月支付最後一筆分期付款，共向開發商支付約30萬元。此時離交樓不足一年，但樓盤未開工。她致電開發商詢問，電話仍有人接聽，告訴她工程將延期。tvb now,tvbnow,bttvb% Z0 C8 i2 d! w# c  Z1 V
3 h# E; F8 w1 x8 j
至2013年4月，張女士往實地查看時，發現樓盤不僅沒開工，連開發商辦公室也失去蹤影，變成一家車行。樓盤工地成車行停車場。此時開發商電話已中止服務。張女士前往市政廳規劃部門查詢，得知市府早於2012年7月在進行規劃審批時已聯繫不到開發商。市府職員當時提供給她文件顯示，該項目正在拍賣。後來得知該項目於2013年10月拍賣成交。
4 a# ^  o+ i1 P) {www3.tvboxnow.com
! B8 b  ?: i/ C0 C0 a+ q3 R% l& l- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張女士聽聞信託賬戶的錢涉被轉走。於今年6月上旬向安省律師公會投訴兼求助，要求公會查看信託賬戶是否有錢。她指律師公會表示接受投訴，會派人核查賬戶。張表示由於無法得知信託賬戶是否有錢，所以苦主一直無法報警。
- X3 r- P" i! r1 \9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% s+ t/ o; M( N% S8 B張女士對事件出現的漏洞表示不解。如有律師的信託戶口疑涉違規操作，為何律師公會對會員沒盡監管之責；多市政府早知開發商聯絡不上，也沒任何保護消費者的行動，而要消費者自己報警。

serrurier

「影響日後買樓花信心」
6 _6 X, h7 J& @公仔箱論壇公仔箱論壇; x/ |0 X; d- D
tvb now,tvbnow,bttvb- J) Y- z+ [( V5 f$ z
有爛尾樓盤華裔買家表示，就算多倫多警方周二起訴涉及爛尾樓盤的律師，也打定輸數未必能拿回訂金。事件已打擊他對買樓花的信心，當局需要堵塞監管漏洞的問題。
0 A% ~# e- O* h9 I( \% o公仔箱論壇
: w/ M# @% ^  g' i6 j籲堵塞監管漏洞
0 F; G: x# R! }$ ]
3 ?+ S. V7 V) o2 ]* `8 q8 dtvb now,tvbnow,bttvb有份報警的買家陳先生周二接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示，對警方提出檢控很開心，但這只是第一步，日後還有漫長的路要走。他又說，已經聯絡了約50至60個買家，華裔約佔逾九成，約一半人已報了警。他估計報警的人數不只警方所說的25個，可能有其他人住在其他城市，在那裏報了警。有些人也可能由於不諳英語等原因未報警，他呼籲買家去報警。
7 Y9 j- ]& R8 ytvb now,tvbnow,bttvb
1 |+ E5 T2 Q) {% H- ~, ]www3.tvboxnow.com警方周二承認要找回不翼而飛的訂金有困難。陳先生說，現在唯有相信警方能為他們討回公道，把應該承擔法律責任的人繩之於法，及找回他們的訂金。但他說，自己與很多買家都已經打定輸數，未必能尋回所有訂金，或者只是找到很少部分的錢。他形容這是最壞打算，不是想潑大家冷水，估計他們的錢可能已經不在本國，但要把應負責任的人繩之於法，才能避免再有受害人。
" H( y5 v9 ]- [) q2 _% ntvb now,tvbnow,bttvb2 K: T# B$ v4 `; i% V$ A+ n9 W
沒有了六萬元訂金的陳先生表示，事件影響他日後買樓花的信心。他認為案件影響深遠，不單影響了他，也影響了投資者對多倫多樓市的信心。他擔心若無人受法律制裁，恐怕會令其他發展商照辦煮碗。tvb now,tvbnow,bttvb/ q! ?1 Z/ }7 e

3 e. |, J7 r- ^9 }0 t" `& Atvb now,tvbnow,bttvb陳先生又認為，案件不單要水落石出，也要堵塞監管漏洞，才能讓多市樓市健康發展，讓投資者有信心投資。他認為，監管機制肯定有漏洞，並且有多方面的破綻，包括為何有人可以容易從存訂金的信託戶口拿錢，完全沒有人察覺、是否有條例監管信託戶口、若有人不小心把錢交給發展商，又是否有監管防止這類人為失誤發生。據悉樓盤發展商是外國發展商，他質疑政府審核這類發展商是否有機制，是否規定他們要投保等。

serrurier

律師公會指疑犯 未妥善管理1,490萬
7 t5 V& _$ m8 o% F- gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! t5 J* J% ]* }4 u# N$ U, q! Y8 I7 T* ~8 z
( m; N5 c/ h! k/ G
www3.tvboxnow.com: \$ V$ X7 }; m5 H; l3 k4 @4 s
安省律師公會（Law Society ofUpper Canada）昨天就北約克爛尾樓盤律師Meerai Cho進行紀律聆訊（TribunalHearing）。整個聆訊歷時一小時，律師公會裁定暫停Cho的律師牌照，直到她日後向公會申請聽證，提交資料為自己作出足夠的申辯。tvb now,tvbnow,bttvb; a0 _6 ]7 C+ F1 a* z1 w( X& A
公仔箱論壇! H; @' H0 w" O
律師公會本月14日向聆訊委員會提交動議，要求公會頒布中間禁令（interlocutory order），暫停Cho的律師牌照或限制其執業。由三名成員組成的聆訊委員會，昨天就此動議展開聆訊，聽取律師公會及Meerai Cho各自法律代表的呈堂意見。
+ s; x4 g% u5 r
$ w/ }9 r4 I1 n1 D$ a/ y2 ]公仔箱論壇可提交證據申辯
- m. ~, I, C+ y- u/ L$ Q公仔箱論壇
' A# c8 [# r+ G; W, g1 S7 t律師公會指有合理的證據相信，Cho未能妥善管理其信托賬內的1,490萬元，致使這筆款項損失。這筆款項是買家預付購買北約克Centrium共管柏文大廈樓花的款項。Cho涉不當地將這筆錢撥給其客戶，即樓盤項目的賣方（vendor）。這不僅違反了買賣雙方所簽署的購樓合同，也觸犯了安省「共管柏文法」
. Q2 `( ~: U! U1 _0 P6 z9 L4 K公仔箱論壇（Condominium Act）第19章的相關規定。( l# G* F- |6 ?8 b
; Q1 i$ v9 i' z& t) S, @: j
律師公會指有充足理由相信，允許該律師繼續執業，將對公眾造成相當的危害，並影響法律的公正運行。Meerai Cho的法律代表William Trudell向聆訊庭表示，其當事人因健康原因及需時準備相關資料而無法出席聆訊。她同意暫時停止執業，並希望日後準備資料向公會做出說明。tvb now,tvbnow,bttvb1 K, y1 |7 F9 K

' l1 @- O: e  Q) t. O: M公仔箱論壇經過短暫休庭之後，聆訊主席Laura Donaldson宣讀裁決，即日起暫停Meerai Cho律師牌照。Cho有權向律師公會提交證據及做出申辯，要求取消或更改昨天的停牌決定。Meerai Cho的法律代表及安省律師公會在裁決之後，均拒絕對媒體發表評論。

hehe342

thx for sharing

daball

真係容易呃.... 不過係一班人夾埋既. 你地班波子窮鬼學人炒樓緊係會輸比佢地班開富豪既小人啦....

serrurier

爛尾樓案查前因後果 搜發展商辦公室警撿走兩車文件
$ `; F3 B, O; J2 N: X, L- l公仔箱論壇www3.tvboxnow.com# K" T, e5 b: L3 ^  y) F7 I7 f

$ p7 Y+ e" g  l3 [& L; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  V' O, @" W+ U; R4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& _* w! t7 u5 n0 a. k1 {7 h公仔箱論壇www3.tvboxnow.com/ o! V+ A. ]4 ~3 i0 J7 N1 s! u1 e1 G
多倫多警方於周三上午搜查了北約克Centrium in North York爛尾樓盤發展商CentrustDevelopment Group的辦公室，取走大批文件。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% T4 o+ |3 ?* i! D! T- ^
, @/ U; v/ B' d6 t- w; A) l
據媒體報道，警方在這間公司的前辦公室內取走七大冊、上千份文件，包括各種合同文本。有關文件裝滿了兩輛汽車。除了文件之外，警方亦由辦公室中取走CD等物品，甚至連掛在牆上的牌匾也一併拆走。
' u8 q# K+ l  l5 |% ^+ L! ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 a: @6 H$ a+ D# V* e
探員Chris Briggs透露，搜獲的文件將有助警方發現更多潛在的受害人，又或者涉及這案件的疑人。
8 H1 h4 p% S; Atvb now,tvbnow,bttvbwww3.tvboxnow.com! D5 R* c! L# i3 q& f
警方希望能透過檢獲的文件，幫助調查人員了解這個兩幢大廈的發展計劃為何發展到後來會爛尾，並成為北約克區有史以來最大宗的詐騙案。
- z4 k) I, R7 y4 G- t
2 k2 ^% M, z& I! F  \" ewww3.tvboxnow.com地皮去年被債主拍賣
! B9 {: Z  o( v" y* C$ Gtvb now,tvbnow,bttvb2 }* P+ n5 l( g4 |; Q
警方本周二召開記者會指該爛尾樓盤給投資人造成的損失為1,240萬元，安省律師協會估計涉及的金錢達1,490萬元。
3 o" O3 c% K- P6 r) Fwww3.tvboxnow.com4 w9 M: U3 J3 U
發展商Centrust被指在2010年公開銷售其位於央街5220及5254號的兩座高層商住柏文發展項目預售單位。目前已知受損失的141位買家向該發展商支付每人4萬元至70萬元不等、總額可能達1,500萬元的按金。不過樓盤從未開工。今年夏天，買家得知他們的按金不知下落，發展商不知去向。
6 U# H- E6 m$ l% X, r$ ~6 U+ k
; o0 l9 x& o# o& B' i' }  x3 W' E多倫多警方於周二宣布逮捕管理該項目按金信託戶口的63歲韓裔律師Meerai Cho，並控以75項訛騙、藏有贓物及違反誠信罪名。警方指該樓盤地皮在2013年6月被債主放盤拍賣並成交，顯示發展商已無力負擔銀行按揭。Cho隨後宣布破產。警方和投資人均擔心有關錢款已轉往國外。