[美洲] 有人歡喜有人愁料掃貨買房陸客大增 人幣養親移民呻加元疲弱坑爹 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

( \; x$ X2 e. p* p6 K& v, l
1 v7 P% r8 C: W7 ^# n0 }. W有人歡喜有人愁料掃貨買房陸客大增 人幣養親移民呻加元疲弱坑爹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e' Q1 N  W; T/ a
　
; I' k; x0 G, E/ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& }$ t4 i8 g! }7 R0 N/ N) Itvb now,tvbnow,bttvb% F7 y- A2 A: f+ z- T% }/ `8 D
加元兌美元近日持續貶值，也同時令人民幣兌換加元匯價急升。加美、加中兩地經濟交流和人員往來日益緊密，求學旅遊經常要兌換錢幣。
' I5 f% v2 i) ^tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 k& Y% q* T) ^
加元與人民幣及美元之間的匯率波動，逐漸開始大幅影響本地華人的日常生活。近日有人因加元兌人民幣貶值大呼「坑爹」，也有人用人民幣兌換加元時表示「很爽」。
4 W( y; T0 V: m* s0 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 n; [$ L$ h  q# n5 s+ R7 {
研究近幾個月加元兌人民幣的匯率走勢，今年4月初時1加元約兌5.60人民幣左右。至7月4至6日期間上漲近5.80元左右。自此之後至今一直下跌，最近兩周更是直線下挫，至昨天跌至4月以來最低，僅5.50元上下。這只是中間價格。皇家銀行昨天下午1時左右公布的現鈔兌換價，1加元僅能兌換5.06元人民幣。
! {  C  z$ _$ \tvb now,tvbnow,bttvb
3 J3 _7 v" m2 P# F% C# m+ T* A$ z' Q公仔箱論壇近日不斷有華人慨嘆加元何以如此不「給力」。有華人表示，當年唸書時拿大筆人民幣兌換加元交學費、房租、生活費，那時加元兌人民幣接近1比7。現時畢業留在加拿大工作，掙加元兌回人民幣卻貶值到1兌5.5。亦有人好奇加元兌人民幣是否會繼續下跌，何時探底反彈。不過加元兌美元昨日則回升至收報89.84美仙。
9 t& Z+ j2 D- e& y, A: {. T1 x6 Ctvb now,tvbnow,bttvb0 K0 c+ S, Q* W/ G4 b: m! A0 y- h
有利陸客買豪宅
  ~" [9 b( e% dwww3.tvboxnow.com) ]- f& u' E) f& Y
匯率變化直接影響中加兩地一些華人的生活。有網友預測人民幣升值將吸引更多大陸人士來加拿大觀光兼「掃貨」，這邊的東西更便宜了。這種情形反映最集中的領域之一是在房地產市場。有大陸人士表示，今年夏天以來在多倫多看房買豪宅，原本受限於預算，但看房過程中欣喜看到人民幣兌加元一路升值，最後為抓住匯率合適機會索性一次性兌換了100萬加元，在加拿大的買房預算更加充裕。不過看到近日人民幣仍在升值，又有點為出手太早而略感後悔和遺憾。
0 h# b! j; S/ jtvb now,tvbnow,bttvb9 ~3 g& M3 C, x# w8 K7 v: f0 t
反之對於需要以加元兌換人民幣的本地華人則感到壓力。不少定居本地的華人仍要負擔贍養大陸父母的責任，需要定期或不定期寄錢回家資助父母。加元貶值意味他們的經濟負擔更重。有一位大陸人士表示，早前因母親在大陸做手術需錢，先委托國內朋友墊付一筆款項，講好日後以加元兌換後償還。因事耽擱一段時間，現時發現加元貶值，要還的錢比當初借的錢多出了一到兩成。www3.tvboxnow.com  M' b4 y& z( B$ ]
2 j2 i8 e& ?: }) K! A" M2 _
留學美國負擔重
3 A2 u+ N( p0 [" a7 B2 L3 A+ i9 dtvb now,tvbnow,bttvbwww3.tvboxnow.com/ o) |2 h- S7 O4 w* m
亦有華人提到加元兌美元貶值對他們生活造成影響。本地華人送子女到美國上大學或是投資美國房產的不在少數。對於需要將加元兌換成美元替子女繳學費的家長，目前的匯率走向絕非利好消息。有家長表示，子女赴美上學幾年來戰戰競競盯住加元兌美元匯率，擔心美元升值加重負擔。亦有華人家長表示，加元的貶值令子女更加傾向於畢業留在美國工作，或是回流中國大陸發展，而不是返回加拿大。

serrurier

「加元兌美元勢跌至80仙」公仔箱論壇4 A7 d$ d* Z7 U

9 D. ]; `, \1 t5 ^/ ^) E4 h* ptvb now,tvbnow,bttvb
* U! Q- E& Z/ D" r1 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K& u( T* h1 T) b6 G2 h
加元於上周五大跌近1%，近期內首次跌穿89美分，引起關注。昨天雖然有所反彈，但幅度有限。7 K+ y  Q( Y3 I0 E' K, m) g6 l( ?6 y, E
* h5 P1 x7 R, A7 |# s
加拿大證券學院院士楊凡（見圖）分析，受加元商品貨幣屬性及美加兩國經濟表現及加息政策影響，加元目前仍處下降通道，專家指跌至80至85美分應該不是太遙遠的事。
, w* h4 ?; Q/ a- S( k! p; k9 a1 @, }& F; }% X# L7 r$ w8 u
楊凡指在剛過去的第三季度，加元兌美元匯率大約跌了5%左右，幅度可算不小。這有以下幾原因，一是美元本身處於過往近20年最強勢點，對全球各主要貨幣兌換率均處於升勢。二是加元本身具有很強的「商品貨幣」屬性，易受到全球經濟增長和商品供需關係波動影響，目前中國等經濟成長放緩令加元現頹勢。
4 J. o3 }7 E+ d  E! r4 [! ]www3.tvboxnow.com' L- J- p0 T  X2 T
「美國加息呼聲高」& w# r( C$ E% }0 [+ S2 j. H

- w# P: P4 t" M; W0 W" o. G公仔箱論壇三是在加息走向和預期上看，美國目前加息呼聲高，加息幾乎勢在必行。而加拿大受制於多種因素，包括房地產市場的規模和影響，加息相對比較遙遠。特別是美加兩地的經濟復甦進展也存在差距。目前情況是美國經濟強，復甦快，就業市場好，有快速加息的條件。而加拿大的製造業和出口成長均不理想，經濟成長率與美國存在差距。種種因素令美元看好，加元看淡。tvb now,tvbnow,bttvb+ K2 X% k  l  Y! }. }

# s1 |1 h( M% w% z公仔箱論壇加元和美元大約在2007年前後達到1比1平算。多年以來加人也似乎習慣了加元與美元平算或接近平算的日子，很少記起即使在近20年內，曾有一加元兌換60幾美分的時代。www3.tvboxnow.com! v: K7 J' i$ W: a% {6 A1 ~
www3.tvboxnow.com6 k6 v/ t( B/ z6 @! l
楊凡表示加元對美元匯率進一步下跌是完全有可能，分析指近期達到80至85美分的位置應該不會太遙遠。不過要回到60幾美分的時代應該不會太可能。
, h+ x( W7 |4 B" B' _  ^& V, h" rtvb now,tvbnow,bttvb' L' d. T$ S& a' ^2 ]" b4 u- E4 a/ t
而人民幣在大方向上仍是掛鉤美元，雖然允許一定範圍和程度的浮動，但幅度有限，區別於依靠市場調節的浮動。因此人民幣對加元的匯率，也會主要受美元與加元匯率的影響。

serrurier

華買家吸納多市豪宅TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 v4 F# [% S- ~( ~* A

6 u! @/ g1 G0 J* y% J# qwww3.tvboxnow.com
$ T# E, }# @- y% j' d) @7 v公仔箱論壇 www3.tvboxnow.com8 W4 i* R/ V/ e2 Y# o7 w
www3.tvboxnow.com8 M) ]2 G  F) x! O' X7 U% p

. M6 R3 V3 p. P8 G7 ]* u* w$ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ ^7 x: u' b& e加元貶值，令加元兌人民幣匯價急升，房地產最受惠，本地樓市近年受惠於新移民人口增長，獨立屋價格升幅顯著，多倫多豪宅市場的華人買家比例便增至四分一。二十一世紀黃埔實業資深地產經紀楊彪（Bill Yang）早前接受採訪指，目前多倫多獨立屋的平均價約為90萬元，最少250萬元以上方可稱為豪宅。
6 K5 s! Q' K! E: \# zwww3.tvboxnow.com
; b* [" x* s  P9 U8 K% S) T! n  y) x: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由去年8月至今年8月，多市豪宅成交量有474間，增長35%，其中華人買家比例約佔25%；一些華人集中地區，華人買家更佔40%以上。至於600萬元以上的高檔豪宅，過去兩年成交量為30間左右，其中15%為華人買家。
" d2 c. k6 b4 E7 B( d
2 Y9 s. s3 W2 o  |6 z, g  h公仔箱論壇在多倫多頂級豪宅區跑馬徑（The Bridle Path），有華裔買家便於今年8月作價1,400多萬，達成了一筆多倫多公開市場近三年最貴的交易。擔任買方經紀的楊彪指出，買家為中國知名民營企業家，屬行內領軍人物，這宗交易談判長達3個多月。該豪宅花了兩年設計和施工，不少建材都是歐洲頂級名牌，以新古典風格建築，面積達18,000多呎，約12,000呎為地面空間，6,700呎地下室空間，6+1個睡房，11個洗手間。