民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打公仔箱論壇0 u# [+ C6 v" i7 w; E3 a
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`' b% I: I$ _, V3 j■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。 y0 u/ _$ z* b" P9 \4 c
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。( I( `/ j' [* z
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。, h& j1 p) r/ k& u$ n
3 G0 Y5 l* Q/ n" n# ^- y) [- d: Rtvb now,tvbnow,bttvb吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K+ {9 m2 n+ {, @/ O$ x8 d$ N
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商
) |% q! Q5 X! G9 W1 Q$ c公仔箱論壇他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇: x, h) F8 N5 s+ _$ o: \4 ~
: V' U: p+ R$ \公仔箱論壇陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。% ?' L9 B+ p6 \' L% t* Z. n/ ]
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吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! j1 _; O. f' S! J& e6 Y
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。% e5 u. w. `( s' V
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A& o4 C$ t! `& ^: j; d3 G2 s8 _
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。公仔箱論壇% e! k4 Q% m0 \2 }
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 d1 \& o! d! }/ `$ E" Y' G. S
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”www3.tvboxnow.com4 b( R# x9 {& P/ P' Q
8 @$ e, N9 o8 b; p2 g7 v州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”4 V, G0 P& K; g/ R
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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, }; i6 d k9 _, k( @# i: ?tvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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7 {! M3 G; W x: s: e公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。5 W% \3 G/ W$ @3 c) w% o. [
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。/ h' i% h& h3 F, h E2 l
5 ^3 \; r. A+ p2 e1 M* f, H; p& tREHDAR接纳50%土著固打政策
% s2 X$ Z; |# q3 N' P! T; h0 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' g2 m- h! T' \- r( _6 Z
7 n' d0 i) e0 {: K: I公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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/ P1 ?) h2 e# f他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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, V& y" G7 t8 R) v* |7 {- Zwww3.tvboxnow.com一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb) L6 a1 f* l8 K
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。6 o8 v; m: {0 \4 R& L6 X v
" O) R) a# I& b3 C4 |' O6 j! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。tvb now,tvbnow,bttvb2 f0 k! V' E# d9 P
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨# L9 ~: s& M: F% Z/ _8 s. H9 p
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。& g/ V3 o0 k/ z) }* |
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb. W$ H! |1 @" z' L
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: i/ p0 B' T- Z b4 X
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb; b& Q" Y, z4 V3 u# D% W% e
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”+ ^. z7 V$ a8 U3 u4 L
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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