2021-08-28 18:47公仔箱論壇9 d9 u9 a; F% d
公仔箱論壇" o$ _8 b8 ^7 r9 r% R: ?& ^
" ~; L0 K' k J" Q, eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb, n5 u- z& o8 v% F( b
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
2 [ P0 j: D& J7 v$ t# K公仔箱論壇
. o1 L9 ~) H' [* c0 J( K8 ~' z4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! A6 p$ H" I0 A. w9 s5 z D0 z6 swww3.tvboxnow.com民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)
6 a) [- U' y& k3 x4 S" WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www3.tvboxnow.com" s( B* i" r2 ], E) t$ Y4 o
12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴
, O. z( d C" ]* \! [% ~公仔箱論壇現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
& E& b: T0 @$ z6 ]公仔箱論壇8 F# L1 e' J" D
張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。
3 y* ~, E% N X/ F% E. A3 J' t) t8 h3 F* c/ t& r% V
* J/ q: r2 h; y2 [" V, \& Y- K/ Jwww3.tvboxnow.com張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)7 v' Y/ [7 Y& G3 N8 R
/ {* [$ w8 e$ `4 x4 E2 Pwww3.tvboxnow.com業主疑將維修分支攤分租客身上
% v5 @/ q1 n; U$ ]tvb now,tvbnow,bttvb他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。* N# _+ l" g$ X! K9 D3 ^8 g0 [
6 G7 i+ F) E8 u H/ P& m7 utvb now,tvbnow,bttvb協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。. Q# l1 U, s6 T' H
* f! d9 D) w/ W0 g* M% \' V
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {4 {2 J: a& b4 ]
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)
( H" q: d+ |1 }! Y* l! xwww3.tvboxnow.com
. T/ V# ]7 f! W # E8 C5 T e# |, w! C4 {% _
劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
. c! Y( I- D9 |2 v6 Z3 S1 A/ X2 ~tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: W% H6 r* G$ g; E3 q' c
 0 x/ ~$ G/ ]" x
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)) U/ b7 p, _. T3 b
* [# K$ Z& D- H2 w$ O% j3 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & m4 V% C% }: k; B8 G* Q
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)
# g% V0 ? a& p9 x! dtvb now,tvbnow,bttvb/ v6 o3 G! c# W, C
 www3.tvboxnow.com( G- Z7 r1 N. g4 V4 c
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)$ |& ] j- z) x
- V% H& U* r2 s$ d! Z4 J團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。 |
發表於 2021-8-29 04:34 AM
| 
