2021-05-24 09:00
x' F7 Y0 d9 U+ a$ x1 h' jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 S+ ~* D6 ~+ J$ _! w2 Y
3 ^4 J6 F6 X$ C. s5 b4 H zwww3.tvboxnow.com羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
/ Z% |4 H/ D% a$ {8 o0 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) S- w" G( P- ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」( f% l4 ?$ \, L0 c! c# Y' [- X
& R/ v0 T, V4 o5 r: I
. [# ^! F5 v" qtvb now,tvbnow,bttvb羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
" F% t5 P' F: L" ]! atvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y( Z* J9 j, ^7 }& S$ P) Q
3 T2 [3 g# P) E2 U% T7 Q/ Pwww3.tvboxnow.com羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, F! o/ d# r$ j9 x- ^
. `6 g6 E9 o4 X! [' U長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _ }* r0 ^, S) l# V+ c% C
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。公仔箱論壇. [, H& P7 R u4 P; u
1 F# O; f) E) l
該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
0 j. e% F4 L$ Q; W
* f) m w* H7 ` H2 utvb now,tvbnow,bttvb有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。tvb now,tvbnow,bttvb; O4 O @* \4 I' a# g8 e
* a: C( y/ x: L- J6 N- w2 b' w" I
. h- E R7 l7 q; a9 d4 |+ T6 Y+ N, MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）
( v. S' H3 m( I1 O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) d( ?+ W. |9 c: H% y8 A
 公仔箱論壇3 f2 ~' f* ?/ O2 S$ `
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
p$ _6 y5 [ J- ?* P5 y: Otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 Z! e$ c# i. @" ^) |, {" I4 t3 J% B4 F
馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
0 x, g2 ^6 `& y* p5 xwww3.tvboxnow.com對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」6 O2 D5 i* w( [
! q' A% D* y4 {+ J8 ?. h+ z0 @被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。
8 q, U# p5 @! n) V+ U) ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D+ S4 ]. ]3 h1 E
 公仔箱論壇1 l$ G" e1 j# t& K
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
% b2 b( h8 ], C2 m公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U [* f% R% |4 e$ r+ B
曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
n0 s( D Z) p公仔箱論壇翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。& x. d" [- R& q0 m7 |9 d% A$ ^( y& y
6 o3 V# S! P" o5 K# }. v
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
5 L! j( `0 R/ T( w$ J. k1 F" E2 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' p$ i0 B9 ?# H2 k) H' o; n
太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
