2019年02月114 k) S3 a( [6 U
1 p& }0 L) l( A/ f& P H. O7 g4 ^ 公仔箱論壇9 J7 W4 g# b0 A, u
tvb now,tvbnow,bttvb, b i$ _2 k1 C3 t/ j2 J
 www3.tvboxnow.com" d3 g; P, u8 w% f7 x0 h
蔡志明
. I6 X9 g! i( [5 Xtvb now,tvbnow,bttvb
' h' C( @. x1 X4 |0 s8 A【港聞專題】
& p& n, H9 J& l. S" }www3.tvboxnow.com【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？
9 n& D4 x) ^# o* r+ Ktvb now,tvbnow,bttvb記者：關冠麒
% M- N0 ^% u, \5 @! G% f: i" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 S0 S; L2 D, j' k公仔箱論壇位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。
) }+ V8 k6 J- H6 i
9 Y# M$ z0 W/ }6 C3 g& G/ \公仔箱論壇 www3.tvboxnow.com8 t% t% y, b% [
V+ A) e' y8 T" C; b# B9 O
買屋後8個月出現擴建物
$ _) W* X, v3 y. |1 C" q7 I# j- ]tvb now,tvbnow,bttvb記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。
1 V9 y9 b+ T2 G ?) i/ F Ttvb now,tvbnow,bttvb
6 i1 k& Q: R$ k- V3 fwww3.tvboxnow.com記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。
w! D& E2 y5 v/ `( S' T9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 c5 p6 X5 O: y2 q4 G# t Gwww3.tvboxnow.com屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。
" A, `' z) L& }/ `9 b7 F$ ~: Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: x8 E7 c2 `* c+ R1 Z- G- Q+ N
至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; f# @7 C ]4 C% e* C
( o* H7 v& p2 J2 X
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 @7 p( p/ g: ~% d5 x
寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。' d/ M/ }. N+ o* ?
( J9 ?# W8 R5 I8 S# Y公仔箱論壇「租客好似做咗啲裝修」公仔箱論壇& q: ^7 E, g- g* n7 J. c! z
根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。公仔箱論壇. K0 p) Q1 t* J
公仔箱論壇' e3 Z3 A. t$ r! }5 n! i- `
蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。
, t' A4 K+ T; o; J H0 m, [. F+ Ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^( s. F4 w/ ?- n
記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。
( m2 k+ S7 y) }; Mwww3.tvboxnow.com
4 J9 h1 W; ~3 |; D/ ~www3.tvboxnow.com
* J4 P N& a0 E/ B" T9 r2 N/ J' x公仔箱論壇' ?- E/ i1 Q' ?# Y8 l. g* f- `/ G
寶翠四幢獨立屋接清拆令
9 i) Y' e" V1 R6 gwww3.tvboxnow.com連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。
- A/ Y1 P6 f( t, z! J4 u
; @, s3 J3 |+ v7 h' e- mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。 |
發表於 2019-2-11 08:57 AM
| 
