[香港] 租置邨大維修無細節 法團擬動9000萬基金 房委投反對票 伙小業主阻億元維修

serrurier

租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金  房委投反對票伙小業主阻億元維修
4 T! i& K  l8 u! e$ Itvb now,tvbnow,bttvb& _! T! x% n' @  j% H: Z
  
- _" O( I1 `8 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' J) S' T6 I- m# k公仔箱論壇
! W5 v8 ?; [) B* m2 Vwww3.tvboxnow.comwww3.tvboxnow.com/ K# f# L3 T) |: F8 j% N
坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團，今年動議動用基金，同時擬向業主集資做大維修，工程費估算高達億元，惟小業主未能了解維修項目細節，不停去信追問之際，佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票，令有關工程暫未能交付全體業主表決。公仔箱論壇2 J$ _4 {# r) V- `. L1 F( S1 G* P  l
公仔箱論壇+ j% j6 U; l7 k9 |
房委擁博康邨兩成業權& N/ Z) x/ n9 ^' x' ^6 I- U2 `

- [; K, ~0 C+ Q( n5 u共有8座的博康邨1982年入伙，2002年起納入「租者置其屋計劃」，房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金，並交由法團管理，法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。
0 ^& F4 f. [* k. P! DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 M6 ^, A; S4 \( r公仔箱論壇居住該邨30多年的業主陳小姐說，4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重，業主大會通過聘請顧問公司做勘察，此後多年未有進展。今年中，法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」，因此計劃動用維修基金，並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修，以符合有關標準。業主葉先生稱，「很多居民都不知道發生何事，法團沒解釋，也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標，但未能向居民提供工程項目的詳細資料，居民於是向區議員求助，去信法團和房署了解，但不得要領。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W; x# I% I0 ?# R8 N1 ^: p! t
公仔箱論壇/ K( r9 i4 Q& v& r
法團任期屆滿 拒絕換屆公仔箱論壇& K- \7 t# h( S$ u* G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; d3 u! q9 |. ^4 [; }
區議員趙柱幫解釋，若動用維修基金後法團仍需向業主集資，估計所涉工程費以億元計，同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿，但對方以處理大維修為由，拒絕召開業主大會換屆，反而在10月4日召開管委會會議，動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任，「若草草通過該維修方案，到新一屆法團上任就難以追究，為何不先成立新法團，再作研究，或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上，作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案，在方案未獲管委會共識下，暫未能交付全體業主表決。/ c/ p# T3 V5 r( u2 W6 Q
3 d2 f; k7 x5 `% d
房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。! p- X' f3 o" J% Z' F

7 B2 Z7 c) ^& Z0 W' A8 _3 g! W) V先稱被選驗樓促維修  法團後指「有可能」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ u" b' \, `* c0 |/ ?" N
www3.tvboxnow.com' @+ p3 S7 o! h
民政事務處回覆稱，博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會，署方已去信法團主席，要求盡快根據有關法例安排開會。
' Y1 B9 W0 q2 \7 v. E www3.tvboxnow.com* p% P# f6 C  q* D/ K# Y
對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。

serrurier

鼓勵業主自決  房委會少投票
4 \3 b' p! v; t) Y* c: Q: ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( A0 q8 x( W( c2 a) [; M公仔箱論壇房委會於1998年始推出「租者置其屋計劃」，讓住戶可選擇以折扣價購買所租住的單位，並於2005至2006年終止計劃。現有39個租置計劃屋邨的租戶，仍可購買所住單位。
1 J! d7 Q- q; a( Y. ?
9 ]# k! F' I9 g/ X" {' X) XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房委會一般是租置屋邨的大業主。房委會稱，為鼓勵業主參與屋邨管理，並提倡業主自主，房署代表於法團管理委員會表決一般管理事宜時會保持中立，讓其他業主決定屋邨日常運作，但在具深遠影響的重要事宜投票方面，如議決維修基金運用或增加管理費等，代表房委會的房署人員才會積極行使房委會業權。過去5年，房署人員曾於各租置屋邨的業主大會上，就約200項議決事項投票。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ g0 Y4 N) J7 ^/ N+ E) A) Z' _5 K# a

7 _! G; G2 E  e6 K9 q2 d2 N% G用維修基金增管理費等大事會出手# b, p$ ~& R2 t2 Q6 `' C
+ }- M9 B8 X3 [) f' V9 G, S
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，房委會反對運用基金及集資維修，並向業主詳述有關決定，做法較少見，可見房委會意識到有關大維修的花費龐大，而法團又未能清晰交代細節。
- M/ I! @6 m3 M) T; D2 `0 A公仔箱論壇 9 L- L+ t* E! h, Q) Z6 o
雖然法團仍可於業主大會上就該大維修表決，但由於房委會為博康邨大業主，手執過千票，足以左右大局。有反對有關維修的業主稱，房委會的反對票對他們來說猶如打了一支「強心針」，希望未來可先否決該工程，再物色合適人選成立新一屆法團，於更透明的平台才處理維修問題。