市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目
g& H3 p, C" B+ \1 P# C公仔箱論壇
: y$ V* D1 f9 }( q( W3 O. z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: K% C* \2 a7 m( k x6 c. ?
, ?1 D0 A/ B' E
tvb now,tvbnow,bttvb8 l" F# n6 T8 X0 K, e2 `1 l# a
政府及行政會議本年2月10日刊憲，宣布收回深水埗通州街及桂林街兩個地段，給予市區重建局作「需求主導」重建項目。一名在公屋輪候冊的市民昨入稟高院申請司覆核，要求推翻該收地決定，因當局此舉是直接給市建局以發展商身份謀取利潤，不符合公眾利益，令輪候上公屋的市民不會獲益，上樓時間亦被延誤。申請人為李格度，答辯人為行政長官及行政會議。tvb now,tvbnow,bttvb$ F5 z. t6 n9 a. o' F) z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 x! B& R& }7 q
不認同市建局作發展商& n# E' ~9 m6 K" M6 E* O' {& A
2 v6 I _" I, V
入稟狀指出，行政長官會同行政會議於今年2月10日在憲報刊登公告，決定於公告張貼的三個月後收回深水?通州街270至286號及桂林街1至5號的地段，以供市建局發展。申請人引述市建局前行政總監譚小瑩所說，即不認同市建局是擔當發展商角色，以賺錢為實際目的，應將社會使命置於盈利之前。
e8 b# [8 u( ~9 Y2 u5 {: itvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb' o D6 o- _# ~- e
申請人很認同譚的上述理念，並認為涉案的土地收回給予市建局發展並非為公眾用途，而是以發展商身份謀取利潤，所有正輪候公屋人士，包括申請人不會獲益，上公屋輪候時間會被延誤。加上，上述收回土地的程序也出錯，因憲報的公告指明可於指定的三個地點查閱發展圖則，但申請人今年4月30日到該三個地點，均找不到圖則查閱，故認為該公告指可查閱圖則是虛假行為，市民沒有機會知道圖則及項目細節，不能作出反對或批評，故要求推翻決定。
2 W( N5 |' E; s& J6 n2 r% r% owww3.tvboxnow.com
$ U5 d6 R" q/ Z, e% a* B公仔箱論壇將來可重建為28層住宅www3.tvboxnow.com2 M/ q- m' v" X7 ~
2 @4 k, X. ?% u) X) C1 t
據資料，在業主需求主導的重建模式中，市建局可就大廈業主聯合建議在其地段/大廈開展重建項目的事宜作出回應。在大部分業主的同意下，市建局會根據《市區重建局條例》開展重建項目，並採用現行的收購、補償及安置政策。
& Q/ M! m/ g) g: g" J: q/ P ; d% z% P+ a- a% J* f5 D7 e
涉案地段的通州街270至286號是通州大廈，於1964年落成，有近50年樓齡。市建局早於2013年已在涉案地段開展法定規劃程序及進行凍結人口調查，地盤面積約1.77萬平方呎，市建局將會保留最低5層住宅單位，予受重建影響的居民作「樓換樓」賠償。項目將來可以重建為一幢樓高28層住宅，設有3層的商業平台，可以興建約200伙單位，實用面積介乎377至700平方呎，預計可於2020/2021年落成。據悉，通州大廈已獲收購近90%業權，故政府刊憲收回該地段。 |
發表於 2015-7-19 08:51 PM
| 