11月24日電／老齡化趨勢顯現，寸土寸金的北京將無償為養老機構供應土地。未來，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，均將採用無需繳納土地出讓金的“劃撥”方式供應土地。 tvb now,tvbnow,bttvb1 p! h9 ]- o x0 G5 j/ v
( l1 x& V( J6 L, P' f公仔箱論壇 《法制晚報》記者上午從國土、民政部門獲悉，根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》要求，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，依法採取劃撥方式供地。
" X m. x1 u4 a, P' `5 Zwww3.tvboxnow.com
- `! O/ b/ K( g; Q. r/ |tvb now,tvbnow,bttvb 同時，社會資本投資建設的營利性養老機構，應在限定地價、規定配套建設和提出管理要求的基礎上，採用招拍掛等方式供地。 tvb now,tvbnow,bttvb5 i6 P1 H# P6 V' B+ c; `3 N1 i
公仔箱論壇% Z1 b5 c- J6 x4 m+ y0 f1 ?$ o
此外，企業單位利用自有用地建設的營利性養老機構，採取協議出讓的方式供地。 7 W% O0 `! ]/ n7 V! _6 f5 i
; |4 i, a# y: |www3.tvboxnow.com 其中，政府投資建設的養老機構、社會非營利性養老機構採用的“土地使用權劃撥”，是指政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
1 ~6 d/ a" C" `3 `+ f( R4 @7 I
; I, x5 W2 v. X+ N: i公仔箱論壇 這意味著，兩類養老機構不繳“賣地款”，即採用劃撥方式出讓的土地無需繳納土地出讓金，一般為價格較低或是無償取得。 公仔箱論壇5 F7 o$ H" l D% V+ ^" }% v) |; J
. G& s1 q9 z5 k) K( t* ]) Z' xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 延伸解讀 未來每年將“預留”養老用地 4 e- P q$ F1 a5 B# n4 a
0 \4 {6 d& P# |4 ]2 R6 Ztvb now,tvbnow,bttvb 土地收入是政府性基金收入的重要項目，而北京不停刷新紀錄的高總價地塊總是引發各界關注。
5 [3 R* ~+ F# _7 utvb now,tvbnow,bttvb
2 H! k& |0 ]9 r' U 今年北京首次將養老設施用地納入年度供地計劃，並明確將計劃供應100公頃。而此前，養老機構用地雖也屬於劃撥用地，但並沒有在供地計劃中單獨確定其供地面積和位置，養老機構的設立主要按市規劃部門的公共設施“千人指標”及市民政部門的申請建設。
, y( V6 x; v4 I1 p5 Y+ `tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' h% u- z8 F6 `& _7 J. O$ ?
未來，國土部門每年都將計劃配出一定的供應量。市國土局相關負責人表示，養老用地要專業用於養老，不能隨意改成住宅或其他用途，作為協議出讓的養老用地在合同中會明確規定。 , M: w: W$ |, I4 C2 N# i6 u! d8 e) ]
, p: R) q! Y& n- d非營利養老機構 多部門認定
% [! Q9 e. C5 V) {& ltvb now,tvbnow,bttvb" \2 J/ U* h( N2 m6 `, t2 m7 T& \4 S
“無償”供應土地的，除了政府投資建設的養老機構之外，還包括社會投資建設的非營利性養老機構。 3 ^7 O. p( T Z" A
1 I% l( N$ S% X& {0 O. U
市民政局副局長李紅兵解讀稱，通常所說的非營利養老機構就是民辦非企業機構，而此“營利”非彼“盈利”。“非營利”並不指它不掙錢，而是還要按市場規律維持它的運營，按相應的成本進行核算。
1 ?% n' P' U* Itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇: P0 e3 P/ E0 R* A# V) W
根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》，對社會資本投資建設的養老機構屬於營利性或非營利性，由民政部門會同國土、工商等部門共同認定。
$ S1 `6 e% x, f1 _8 xwww3.tvboxnow.com
* e; X6 w. K8 G8 v# v 目前，北京400家養老機構中，396家都是非營利養老機構，在工商部門注册的營利性養老機構到現在為止僅是少數。但未來，大部分民辦非企業的養老機構將逐漸脫離原來非營利的公益性質。 |
發表於 2013-11-25 07:32 AM
| 